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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策模拟考

试试卷A卷含答案

单选题（共30题）

1、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造

的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（）年。

A.3～5

B.3～8

C.5～10

D.10～25

【答案】C

2、城市分区规划由()负责组织编制。

A.市人民政府

B.市人民政府规划行政主管部门

C.区人民政府

D.区人民政府规划行政主管部门

【答案】B

3、建设单位应当在工程竣工验收()前将验收的时间地点及验收组名单书面通知

负责监督该工程的工程质量监督机构。

A.3个工作日

B.7个工作日

C.3d

D.7d

【答案】B

4、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承

担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进

行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司

将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住

宅。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】D

5、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋

登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。

A.1

B.7

C.10

D.30

【答案】C

6、关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（）。

A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权

B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿

C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权

【答案】C

7、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（）。

A.住房公积金全部归职工个人所有

B.住房公积金的本质属性是工资性

C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低

缴存比例

D.住房公积金实行“低存低贷”原则

【答案】C

8、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发企业不按规定使用商品

房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超

过3万元的罚款。

A.2倍以上

B.2倍以下

C.3倍以上

D.3倍以下

【答案】D

9、房地产业的重要作用不包括()。

A.可以改善人民的住房条件和生活环境

B.吸引外资，加快改革开放的步伐

C.可以平衡政府财政收入

D.可以扩大就业

【答案】C

10、物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理()阶段的内容。

A.策划

B.前期准备

C.启动

D.日常运作

【答案】A

11、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。

A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开

进行

B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审

和比较;设有标底的，应当参考标底

C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键

性工作分包给他人完成

D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标

人

【答案】B

12、依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（）。

A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规

划或者建设中，应当在广告中注明

B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年

期

D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积

【答案】D

13、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由（）负责。

A.人力资源和社会保障部

B.省(自治区、直辖市)建设厅

C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

D.所在地房地产