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房租租赁合同中介范本2024年
合同目录
第一章:合同前言
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同适用范围
第二章:合同当事人
2.1出租方
2.2承租方
2.3中介方
第三章:租赁物的描述
3.1租赁物的位置与面积
3.2租赁物的设施与条件
3.3租赁物的使用要求
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限的延长与续租
第五章:租金与支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
第六章:押金与保证金
6.1押金的数额
6.2押金的支付与退还
6.3保证金的相关规定
第七章:房屋的使用与维护
7.1房屋使用规范
7.2房屋维护责任
7.3房屋维修与修缮
第八章:违约责任
8.1违约情形的认定
8.2违约责任的承担
8.3违约责任的免除
第九章:合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
9.3合同终止的情形
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用
第十一章:其他约定
11.1通知与送达
11.2保密条款
11.3不可抗力
第十二章:合同生效与备案
12.1合同的生效条件
12.2合同备案的程序
12.3合同备案的效力
第十三章:签字与盖章
13.1签字栏
13.2签订时间
13.3签订地点
第十四章:附则
14.1合同的解释权
14.2合同的补充与修改
14.3附加条款
合同编号_______
第一章:合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方、承租方及中介方之间的权利与义务,规范房屋租赁行为。
1.2合同定义
本合同中,“租赁物”指出租方出租的房屋;“租金”指承租方支付给出租方的房屋使用费。
1.3合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内所有房屋租赁行为。
第二章:合同当事人
2.1出租方
出租方为房屋的所有者或有权出租该房屋的个人或法人。
2.2承租方
承租方为租赁房屋的个人或法人。
2.3中介方
中介方为促成租赁交易的房地产中介机构。
第三章:租赁物的描述
3.1租赁物的位置与面积
租赁物位于______,建筑面积为______平方米。
3.2租赁物的设施与条件
租赁物包括但不限于室内装修、家具、电器等,具体设施与条件详见附件一。
3.3租赁物的使用要求
承租方应合理使用租赁物,不得从事违法活动或改变房屋用途。
3.3.1使用规范
承租方应遵守房屋所在地的相关规定,不得擅自改变房屋结构。
3.3.2维护责任
承租方应负责日常维护,确保房屋及其设施的正常使用。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁结束日期
租赁期限结束时,承租方应将房屋恢复原状并交还出租方。
4.3租赁期限的延长与续租
租赁期限届满,双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。
4.3.1延长条件
租赁期限延长需双方协商一致,并签订书面协议。
4.3.2续租优先权
承租方在同等条件下享有续租优先权。
第五章:租金与支付方式
5.1租金金额
租金为每月______元,总计______元。
5.2租金支付方式
租金应于每月的第______日前支付给出租方,支付方式为______(如:银行转账、现金支付等)。
5.3租金调整机制
租金可根据市场行情及双方协商进行调整,调整应提前______个月通知对方。
5.3.1调整幅度
租金调整幅度不得超过______%。
5.3.2调整程序
租金调整应签订书面协议,并作为本合同的补充。
第六章:押金与保证金
6.1押金的数额
押金为______元,承租方应于合同签订时支付给出租方。
6.2押金的支付与退还
押金在租赁期满且房屋无损坏的情况下退还给承租方。
6.3保证金的相关规定
保证金用于保障房屋及其设施的完好,具体数额及使用规定详见附件二。
6.3.1保证金的支付
保证金应于合同签订时支付给出租方。
6.3.2保证金的退还
保证金在租赁期满且房屋无损坏的情况下退还给承租方。
第七章:房屋的使用与维护
7.1房屋使用规范
承租方应合理使用房屋,不得从事违法活动或擅自改变房屋结构。
7.2房屋维护责任
承租方应负责房屋的日常维护,确保房屋及其设施的正常使用。
7.3房屋维修与修缮
房屋的维修与修缮责任由出租方承担,但因承租方使用不当造成的损坏除外。
7.3.1维修责任
出租方应定期对房屋进行检查和维修,确保房屋的安全与正常使用。
7.3.2修缮责任
因承租方使用不当造成的损坏,修缮费用由承租方承
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