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?合同编号：__________

房屋出租协议范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金数额租赁甲方房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

确认房屋的实际情况与合同描述一致，包括面积、结构、设施等。

明确租金支付时间、方式以及任何可能的调整机制。

注意押金数额及退还条件，确保双方对押金的处理有共同的理解。

明确租赁期限及提前解除合同的条件和后果。

注意合同中关于甲方和乙方权利义务的详细描述，确保双方的责任和权益明确。

确认违约责任的具体条款，了解在违约情况下的赔偿机制。

注意合同的争议解决方式，了解诉讼的管辖权规定。

2.解决办法：

对于信息准确性问题，合同签订前应进行现场核实，并双方确认信息无误。

对于房屋实际情况的确认，可由双方共同进行现场检查，并在合同中附上房屋现状的照片或视频。

租金支付和调整问题，可以通过制定明确的租金支付计划和调整政策来解决。

押金退还问题，应在合同中详细列出退还押金的条件和时间，避免日后发生纠纷。

对于租赁期限和提前解除合同的问题，应在合同中明确规定解除合同的条件和通知期限。

对于权利义务的明确，可以通过在合同中详细列出甲乙双方的责任和权益来解决。

违约责任问题，应在合同中详细列出违约行为及其相应的赔偿责任。

对于争议解决，可以选择在合同中指定双方同意的仲裁机构或法院作为解决争议的机构。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、产权登记等方面关系的法律规范总称。

3.租赁期限：租赁合同中约定的承租人使用租赁物的时间。

4.租金：承租人因使用租赁物而支付给出租人的报酬。

5.押金：为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱。

6.违约金：违反合同约定应当承担的违约责任的一种形式。

7.滞纳金：逾期未履行金钱给付义务而应当承担的违约责任。

8.权属纠纷：因财产所有权的归属问题而产生的纠纷。

9.仲裁：由双方共同选择的仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。

10.管辖权：法院