2024年度个人养殖场土地租赁协议版.docx

2024年度个人养殖场土地租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁条件

4.1租赁方的权利和义务

4.2出租方的权利和义务

5.土地使用限制

5.1租赁方不得转租土地

5.2租赁方不得改变土地用途

5.3租赁方需遵守相关法律法规

6.维修责任

6.1租赁期间，土地及附属设施的维修责任由出租方承担

7.保险责任

7.1租赁方需自行购买并维持土地保险

8.提前终止租赁

8.1双方提前终止租赁的条件和方式

9.违约责任

9.1双方违约的行为及相应的责任

10.争议解决

10.1双方发生争议时的解决方式

11.法律适用

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

12.其他约定

12.1租赁期间的其他特殊约定

13.合同的签订和生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效

14.附件

14.1土地使用权证复印件

14.2租赁方身份证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）乡镇村，东至路，南至河，西至地，北至山。具体坐标以附件中土地使用权证所示为准。

1.2土地面积

租赁土地面积为亩，具体面积以附件中土地使用权证所示为准。

1.3土地用途

租赁土地主要用于养殖业，包括各类家畜、家禽的饲养及种植业附属设施的建设。未经双方协商一致，租赁方不得改变土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

2.2租赁结束日期

如双方在租赁期满前达成续约协议，则租赁期限自动延长，具体延长条款应由双方另行签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的年度租金为人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，每年1月10日前支付当年的租金。

3.3租金支付方式

租赁方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：银行分行

户名：X

账号：

4.租赁条件

4.1租赁方的权利和义务

（1）租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁土地。

（2）租赁方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（3）租赁方在租赁土地上建设的设施应符合当地规划和环保要求。

（4）租赁方应负责土地内的绿化和环境保护工作。

4.2出租方的权利和义务

（1）出租方有权按照合同约定收取租金。

（2）出租方应保证租赁土地的基本设施完好，确保租赁方正常使用。

（3）出租方应协助租赁方办理相关证照和手续。

（4）出租方应负责土地的权属纠纷处理，确保租赁土地的合法性。

5.土地使用限制

5.1租赁方不得转租土地

租赁方不得将租赁土地全部或部分转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本合同。

5.2租赁方不得改变土地用途

租赁方在租赁期间不得改变土地用途，如确需改变，须经出租方书面同意。

5.3租赁方需遵守相关法律法规

租赁方在租赁土地上的经营活动应严格遵守国家法律法规，如有违法行为，由租赁方承担全部责任。

6.维修责任

6.1租赁期间，土地及附属设施的维修责任由出租方承担

出租方保证租赁土地及附属设施在交付时处于良好状态，如因自然损耗或老化导致的设施损坏，出租方负责维修。

7.保险责任

7.1租赁方需自行购买并维持土地保险

租赁方应自行购买土地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险范围应包括自然灾害、意外事故等可能导致损失的风险。

8.提前终止租赁

8.1双方提前终止租赁的条件和方式

（1）在租赁期内，如租赁方未按照合同约定支付租金，出租方有权提前终止本合同，并要求租赁方立即支付所有欠缴租金及违约金。

（2）在租赁期内，如租赁方违反合同约定的使用用途或其他重要条款，出租方有权提前终止本合同，并要求租赁方立即改正或支付违约金。

（3）双方同意提前终止本合同的，应签订书面协议，明确终止日期及相关责任。

9.违约责任

9.1双方违约的行为及相应的责任

（1）如出租方未按照合同约定提供租赁土地或设施，导致租赁方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。

（2）如租赁方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付所有欠缴租金及违约金。

（3）如租赁方在租赁期内改变土地用途或转租土地，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。

10.争议解决

10.1双方发生争议时的解决方式

（1）双方应通过