2024年度商业办公租赁协议样例版.docx

2024年度商业办公租赁协议样例版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他约定

13.1约定一

13.2约定二

第十四条合同的成立和生效

14.1合同成立条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

租赁物为位于【填写具体地址】的商业办公用房，房屋结构及内部设施符合租赁合同约定的使用目的。

1.2租赁面积

租赁面积总计为【填写具体面积】平方米，具体房间分配详见附件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【填写具体日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为【填写具体金额】元人民币，租金按月支付。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付日期

租金应在每个租赁周期开始前【填写具体天数】内支付完毕。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币【填写具体金额】元作为押金。

4.2押金退还条件

合同到期或提前解除合同时，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，【填写具体天数】内退还押金。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账的方式退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、公共部位及设施的维护和保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责租赁物内部装修及家具设备的日常维护和保养。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应向保险公司投保租赁物及自身财产保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第七条转租

7.1转租条件

承租人在租赁期内需转租的部分，应提前【填写具体天数】通知出租人，并征得出租人书面同意。

7.2转租通知期限

承租人应在转租协议签订后【填写具体天数】内通知出租人。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何一方欲变更本合同条款，应书面提出变更请求，经双方协商一致并签署书面协议。

8.2合同变更程序

合同变更自双方签署书面协议之日起生效，并以附件形式附本合同后。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

1)双方协商一致解除合同。

2)承租人严重违反本合同条款，出租人书面通知承租人后解除合同。

3)出租人未按本合同约定提供租赁物，承租人书面通知出租人后解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除应当书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。双方应按照本合同约定办理相关手续。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按本合同约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约责任

承租人未按本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同签订地为争议解决的地点。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1约定一

双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2约定二

双方同意，本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。

第十四条合同的成立和生效

14.1合同成立条件

本合同自双方签字盖章之日起成立。

14.2合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物描述详细清单

详细列出租赁物的各项设施、设备和装修情况，包括但不限于家具、灯具、空调等。

附件二：租赁物平面图

提供租赁物的详细平面图，标明各房间的用途和面积。

附件三