2024年广州市二手房交易协议样式版.docx

2024年广州市二手房交易协议样式版A版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6还款方式

4.交易时间

4.1签约日期

4.2房屋交付日期

4.3产权过户日期

5.房屋状况

5.1房屋现状

5.2附属设施

5.3家具家电清单

6.税费承担

6.1交易税费

6.2产权过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.第三方服务机构

11.1机构名称

11.2服务内容

11.3费用承担

12.其他约定

12.1房屋交付事项

12.2物业交接事项

12.3水电煤气交接事项

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3贷款相关文件

13.4房产评估报告

14.合同签订日期

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4经纪人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：广东省广州市区街道号房

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋类型：住宅

1.4房屋所有权证号：粤号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条交易价格

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同当日支付给卖方

3.4首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同后X日内支付给卖方

3.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.6还款方式：等额本息/等额本金

第四条交易时间

4.1签约日期：年月日

4.2房屋交付日期：签约日期后X日内

4.3产权过户日期：房屋交付日期后X日内

第五条房屋状况

5.1房屋现状：房屋及附属设施完好，功能正常

5.2附属设施：包括但不限于家具、家电、管道、电气设备等

5.3家具家电清单：详见附件一

第六条税费承担

6.1交易税费：按照国家相关政策规定承担

6.2产权过户税费：按照国家相关政策规定承担

6.3其他税费：包括但不限于物业费、水电费等，按照实际情况承担

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金万元整给买方

8.1.2卖方未能按照约定履行合同，导致合同无法继续履行，应承担买方因此所遭受的一切损失

8.2买方违约

8.2.1买方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金万元整给卖方

8.2.2买方未能按照约定履行合同，导致合同无法继续履行，应承担卖方因此所遭受的一切损失

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向广州市仲裁委员会申请仲裁

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议

10.3合同解除：除法律法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除合同

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息

11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止

11.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约金万元整的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失

第十二条第三方服务机构

12.1机构名称：X房地产经纪有限公司

12.2服务内容：提供房地产交易咨询、代办过户、贷款等服务

12.3费用承担：双方应按照第三方服务机构的收费标准支付服务费用

第十三条其他约定

13.1房屋交付事项：卖方应保证房屋交付时符合本合同约定的