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万达商场租赁协议

【篇一:商铺租赁协议】

协议编号:万达商业广场

商铺租赁协

出租人:

承租人:

议

商铺租赁协议

甲方:（“出租人”）

身份证:

乙方:王勇（“承租人”）

注册地址:/（身份证:）

甲方是位于武汉市江汉区步行街武汉万达商业广场（“商业

广场”）b235号铺（“商场”）产权全部些人,拟将商铺出租给乙方,

乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁相关事宜达成以下协议。

第一条商铺位置、面积和用途

1.1商铺位置和面积

甲、乙双方同意根据本协议约定出租和承租位于武汉市江汉区

步行街武汉万达商业广场（“商业广场”）b235号铺（见本协议附

件一图示）。商铺建筑面积为19.72平方米,此建筑面积作为本协议

所述物业管理费及租金计算依据。

1.2商铺用途

乙方承租商铺用途为经营衣饰零售。

非经甲方书面同意,乙方不得在本协议约定租赁期内私自变更租

赁用途。

第二条租期

租期自年月日起至年月日止。

第三条租金

3.1租金

乙方在前述租期内租赁商铺第一年租金为每平方米每个月人民币

元,月租金累计为人民币元,第二年租金为每平方米每个月人民

币元,月租金累计为人民币元,第三年租金为每平方米每个月人

民币元,月租金累计为人民币元,乙方自免租期届满次日起计

付租金,不受是否按期开业影响。

3.2支付期限

移交商铺时乙方向甲方交付免租期届满后首期租金（叁个月租

金,从年月日至年月日）。除首期租金外,乙方须

在当期第个月份6日前向甲方交纳下期租金。

3.2.2支付方法

乙方能够现金、银行转帐支要或银行汇款方法向甲方支付租金,

按该等方法支付款项均以甲方银行实际收到款项之日为付款日。全

部

因实施本协议乙方付款发生银行手续费由乙方负担。

甲方指定银行帐户以下:

开户行:

户名:

帐号:

乙方根据本协议应向甲方支付全部款项均根据本条约定实施。

第四条物业管理费

4.1商铺物业管理费由乙方向万达物业管理企业支付物业管理

费。为每个月每平方米（建筑面积）元人民币,每个月物业管理费

合

计为人民币元。前述物业管理费包含商业广场公共区域

水、电等能源费及保安保洁等。

4.2物业管理费支付方法

乙方能够现金、银行转帐支要或银行汇款方法向管理企业支付物

业管理费,按该等方法支付款项均以管理企业银行实际收到款项之日

为付款日。全部因实施本协议乙方付款发生银行手续费由乙方负担。

管理企业指定银行帐户以下:

开户行:

户名:

帐号:

乙方根据本协议应向管理企业支付全部款项均根据本条约定执

行。

4.3甲方对乙方交付物业费义务不负担连带责任。

第五条能源费

商铺水、电、气等能源费采取分户计量,乙方应该自行负担,乙

方应按管理企业书面通知直接向管理企业支付。电路损耗等能源损

耗按

照出租商铺实际用电量占商业广场总用电量百分比分摊。租赁期内

前六

个月（含/不含免租期）能源损耗月平均损耗将作为计算剩下租期内

能

源损耗数标准。

第六条确保金

6.1为确保乙方按本协议约定时限和方法支付租金,乙方须于进场

装修前向甲方一次性交付相当于个月租金租金确保金,累计人民币

元26400.00。

6.2为确保乙方按本协议约定时限和方法支付物业管理费,乙方

须于进场装修向管理企业一次性交付相当于2

个月物业管理费管理

费确保金,累计人民币1144元。

6.3前述租金确保金和管理确保金统称确保金。

6.4确保金扣除

如乙方未能根据本协议约定向甲方支付租金或逾期付款违约金,甲

方能够扣留全部或部分租金确保金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述

欠

费。该等充抵并不能免去乙方仍须支付前述欠费义务。

6.4.1如乙方未能根据本协议约定向管理企业支付物业管理费、能

源

费或逾期付款违约金,管理企业能够扣留全部或部分管理费确保金冲

抵,

其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等充抵并不能免去乙方仍须支

付前

述欠费义务。

6.4.2如乙方违反本协议约定任何条款,甲方或管理企业均可分别

扣留全部或部分租金确保金或管理费确保金,以抵偿由乙方违约行为

造

成甲方或管理企业直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后柒日

内