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2024年度建设用地租赁协议模板版A版
本合同目录一览
第一条租赁土地的描述
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地用途
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付方式
第四条租赁条件
4.1土地租赁期间,出租方应保证土地的完整性、安全性和适宜性。
4.2土地租赁期间,承租方应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。
4.3土地租赁期间,承租方应按照约定的用途合理使用土地,不得擅自改变土地用途。
第五条维修责任
5.1土地租赁期间,土地及土地上现有的建筑物、设施等由出租方负责维修。
5.2土地租赁期间,承租方应负责其建设和安装的建筑物、设施等的维修和保养。
第六条保险责任
6.1土地租赁期间,承租方应按国家规定办理土地及土地上现有建筑物、设施等的保险手续,并将保险单副本交给出租方备案。
第七条违约责任
7.1出租方未按约定提供租赁土地的,承租方有权解除合同,并要求出租方支付违约金。
7.2承租方未按约定支付租金的,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金。
第八条争议解决
8.1合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除
9.1合同的变更和解除应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
第十条合同的转让
10.1未经对方同意,任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
第十一条通知
11.1双方应通过书面形式互相发出通知,通知应以邮戳日期或送交日期为准。
第十二条法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条其他条款
13.1双方在签订合同时,如有其他附加条款,应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同的签订
14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
第一部分:合同如下:
第一条租赁土地的描述
1.1土地位置
本合同所指租赁土地位于【具体位置】,隶属于【所属行政区】,地处【地理坐标】。
1.2土地面积
本合同所指租赁土地的总面积为【占地面积】平方米,具体界线和面积以附件《土地界线图》为准。
1.3土地用途
承租方同意按照合同约定的用途使用土地,即【约定用途】。未经出租方书面同意,承租方不得改变土地用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起。
2.2租赁结束日期
本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。
2.3租赁期限延长
如需延长租赁期限,承租方应提前【提前通知天数】向出租方提出书面申请,并经双方协商一致。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租赁土地的年度租金为【租金金额】元。
3.2租金支付频率
租金支付频率为【支付频率】,即每年支付一次或每季度支付一次。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户,账户信息如下:
户名:【出租方银行账户户名】
账号:【出租方银行账户号码】
开户行:【出租方银行开户行名称】
第四条租赁条件
4.1土地租赁期间,出租方应保证土地的完整性、安全性和适宜性。若因出租方原因导致土地无法满足约定用途,承租方有权要求降低租金或解除合同。
4.2土地租赁期间,承租方应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。若承租方因违法行为导致土地被有关部门查封或强制腾退,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金。
4.3土地租赁期间,承租方应按照约定的用途合理使用土地,不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途,承租方应提前【提前通知天数】向出租方提出书面申请,并经双方协商一致。
第五条维修责任
5.1土地租赁期间,土地及土地上现有的建筑物、设施等由出租方负责维修。若因维修导致承租方无法正常使用土地,出租方应承担相应责任。
5.2土地租赁期间,承租方应负责其建设和安装的建筑物、设施等的维修和保养。若因承租方原因导致建筑物、设施等损坏,承租方应承担修复责任。
第六条保险责任
6.1土地租赁期间,承租方应按国家规定办理土地及土地上现有建筑物、设施等的保险手续,并将保险单副本交给出租方备案。保险费用由承租方承担。
6.2保险事故发生时,承租方可根据保险合同向保险公司提出赔偿申请。如保险公司拒绝赔偿或赔偿不足,承租方可向出租方提出赔偿要求。
为保证合同的履行,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条争议解决
8.1合同履行过程中发
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