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镇江中山东路、电力路交叉口地下人防通道及停车库工程

工程质量评估报告

建设单位：镇江东升旺街投资有限公司

设计单位：温州康超装饰工程有限公司

承包单位：温州康超装饰工程有限公司

监理单位(章)：镇江江大工程建设监理有限责任公司

总监理工程师：

公司技术负责人:

日期：

江苏省建设厅监制

镇江市中山东路、电力路交叉口地下人防通道及停车库工程

装饰工程质量评估报告

一﹑工程概况：

本工程为镇江东升旺街投资有限公司投资建设的中山东路、电力路交叉口地下人

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防通道及停车库工程，建筑面积20146m，于2014年9月10日开始进行人防通道工程

内装饰施工，2015年1月30日完成全部装饰施工，主要装饰部分为中庭、公共走道、

门厅、下沉式广场、楼梯通道出口、商铺内顶面、公共卫生间的装饰工程，整体装饰要

求为明朗舒适、宁静优雅。

楼地面采用浅咖网石材、米黄抛光砖地面；

墙面采用钢化烤漆玻璃饰面板安装、防潮隔断、内墙乳胶漆；

顶面采用石膏板吊顶、局部铝板吊顶、内墙乳胶漆；

门窗采用钢化玻璃门、钢化玻璃隔断、成品勉漆实木单开门；

1﹑建设单位：镇江东升旺街投资有限公司

2﹑设计单位：温州市康超装饰工程有限公司

3﹑施工单位：温州市康超装饰工程有限公司

4﹑监理单位：镇江江大工程建设监理有限责任公司

二﹑监理质量控制情况：

根据监理合同中的有关规定，以监理规划为指导，对该工程进行全方位监理，工

作重点围绕“三控﹑二管﹑一协调”的原则开展工作。根据工程实际质量形成的时间阶

段，采用事前控制与事中﹑事后控制紧密结合的方式，以现场巡检，旁站监督，集中检

查验收为重点的跟踪督查为手段，对从原材料进场至施工过程中各工序的质量进行全过

程控制，及时发现并解决施工中存在的问题，确保工程质量。

1﹑原材料质量控制：

严格控制进入现场的各种建筑材料质量，对用于进场的材料，先检查合格证及出

厂检验报告，根据给范要求对需复检的材料，由我部见证取样、封样后送检测中心复试，

合格后才允许在工程中使用。其中龙骨检测2组、

石膏板检测1组、阻燃胶合板检测1组、地砖检测1组。

2﹑施工质量控制:

（1）定位放线

监理依据设计图纸及土建提供的标高基准线进行工程整体净标高控制；复核内装饰

主通道、副通道位置，地面标准水平线，及地坪高程差校，墙面龙骨位置等均符合设计

图纸要求。

（2）地面施工

砖面层：针对工程特点，检查了面层所用材料的品种、质量（砖面层的表面应洁净、

图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺

陷）、规格均符合设计及规范的要求；面层铺贴前基层清理干净，盲沟使用水泥压力板

进行覆盖，防止堵塞；面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑；

面层与下一层粘结牢固，无大面积空鼓现象。

花岗岩面层：针对工程特点，检查了使用材料的品种、质量、规格符合设计图纸要

求。花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案，色泽一致、接缝均匀、周边

顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷；铺设大前，板材进行了浸湿、晾干

的保养工作；面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；楼梯踏步和台阶

板块的缝隙宽度一致、齿角整齐，防滑条顺直、牢固；面层与下一层应结合牢固，无大

面积空鼓现象。

质量评定为合格。

（3）一般抹灰工程质量评定为合格。

针对工程特点，检查了装饰抹灰工程所用材料的品种、质量（质保证书齐全）、性

能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格；抹灰前基层表面的尘土、污垢、

油渍等清除干净；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘接牢固