红鹤-北京复地湾流汇广告传播案.pptVIP

售楼处/精神堡垒顶部拉帆从售楼处东侧的精神堡垒顶部拉帆,从外观上将售楼处造型为一艘在海上航行的游轮形象；并配以装饰灯,使其在夜间以璀璨灯火成为一道亮丽风景线。售楼处/酒橱红酒是文化、是经典、是时尚、是格调、是心情、是健康、是品位、是氛围……通过价格不菲的品牌红酒展示,喻意“湾流汇”所代表的高尚生活艺术和精神象征。售楼处/售楼处内道具选择示范区空间道具/感觉强化现场布置中，道具的专属性及阶层符号暗示尤为关键，尽可能营造符合湾流家庭私属享受的情景物，合适的道具能具有画龙点睛的效果:花卉对于环境的点缀非常重要?装饰画，艺术鉴赏类画作点缀，可通过品味拉开与对手的距离；杂志选取中产阶层专属读物，除陈列放置外，更放在摇椅、桌边等地?浴缸旁放置高脚酒杯，浴缸中可适时飘落花瓣；精装庭院中设置一定的私密氛围展示，并可放置除草机、篮筐等生活道具?嗅觉?进入客厅闻到的不是装修板材的味道，而是淡淡的茉莉花香，庭院里有浅草芳香，卧室有着薰衣草的味道，衣橱内有干花等7.听觉?售楼处是大提琴情景音乐、样板间是爵士乐、打开书房门有琴声古乐传来，公园也有背景音乐。样板房/精装庭院与精装样板间相匹配,在庭院的细节上做足功夫,不仅完整呈现成形的庭院,亦配设未来庭院生活的道具,如修草机、剪子、躺椅、植株、花卉、树桩等,让客户真切感受到未来湾流别墅的家庭生活情态。公园空间湾浦样板公园/骑马场建议在社区东部开辟“湾浦公园”样板区，展现一部分公园的概貌，可从售楼处经由特设甬道到达。除了在景观上按既有标准营造，亦力图呈现未来公园游赏的生活情境，如设置引人入胜的体验式游戏，作为公园样板参观的一个环节。游戏项目建议包括:烧烤、骑马、航模、攀爬墙等一系列活动。湾浦公园/烧烤炉广告包装包装/形象系统展示借助现场包装、文本道具、展示物料等，深度阐释湾流人生的深切体悟:外围体现的领地专属感?通过项目外围导入式包装，体现湾流阶层的荣耀感觉社区内的湾流特质?示范区展现细致而尊崇的湾流生活；现场效果湾洋道/道旗（正面）湾洋道/道旗（反面）道旗现场效果小区入口/导视牌项目入口/导视效果文本道具海报折页户型册产品楼书感性楼书海报折页作为形象及重点信息发布的主阵地,户外画面将根据需要及时更新,年前可有四次画面更新:发布时间推广目的沟通策略形象预热,悬念强化关注通过形象气质诉求和“产品即将登场”宣告,号召关注7月中-8月下旬户外18月下-9月中旬形象树立,开盘预告通过拍摄画面和核心价值诉求,引发买家到现场感受；户外29月下-11月上旬形象丰满,产品展现通过核心卖点诉求和现场画面,吸引买家到场品鉴；户外311月中旬-年底阶段强销,活动诉求借助重要节点活动事件,吸引客群到场；户外4户外广告画面１（已发布）广告画面2网络广告作为获取楼盘信息的重要媒体，网络的作用日渐突出，因此项目的网络广告将以多信息量和多形式感成为项目形象展现的重要阵地：1、项目网站建设?网站日渐成为“虚拟售楼处”，网站信息发布和及时更新将成为买家的主要信息获取途径投放时间：希望能在8月上旬活动举办前投入使用；2、网络“头文字链”?头版文字链有非常好的浏览导向作用，性价比高需要抢先预定，并依阶段及时更换内容。投放时间：从7月到年底力求长期曝光3.网站通栏广告?是网络形象展示的主体渠道，根据销售需要，在重大节点前后发布，需要提前预定。投放时间：在储客期及开盘前后集中投放网络广告布局4、网站新闻?网站的图文软性新闻日渐重要，可有序而有侧重地将信息发布出去，并为销售造势。投放时间：储客期及开盘前后5.电子杂志专递?电子通讯可以及时传递项目进度、活动情况、品牌理念等，可强化对重点客户的维护和沟通，经济时尚而极为针对性。投放时间：开盘前后、黄金周前后、圣诞前后网站媒体可选择新浪为主要媒体，搜房和焦点作为补充媒体悬念稿:“期待湾流人生”头文字链1通栏广告公共关系湾流CLUB公关活动公关活动1、湾流人生需要感受而非瞻仰，这是蓝海营造气质的路径?高品质活动符合新富人士的休闲品味，通过系列与水边价值感场景的体验，可有效与竞争对手在形象塑造上拉开距离；2.小汤山区域住家非常重要，针对他们的活动一举多得?作为小汤山新别墅成员，主张建立小汤山名流圈，活动可巧妙地将周边已入住或在入住的别墅买家纳入“湾流club”的享受范围内，他们是最有发言权的意见领袖，是口碑的源头。2.基于客户集中于中关村、奥北、CBD，可针对性举办活动?可在积累一定数量的基础之上，针对客户的习惯活动范围展开公关公共关系策略希望能