物业保洁人员及物资配备方案_2.doc

物业公共区域及设施设备

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物业公共区域及设施设备

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保洁人员的配置：

概括地说：保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米，配置1人

1、保洁主管

（1）10万平方米以下，配置主管1人，不设班组长；

（2）20-50万平方米，配置主管1人，技术员1人，班（组）长2人；

（3）50万平方米以上，每增加20万平方米增设班组长1人。、

2、保洁员

（1）梯级清扫：14层/（时.人）；

（2）地面清扫：300平方米/（时.人）；

（3）拖楼梯：13层/（时.人）；

（4）擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/(时.人）；

（5）洗地毯：360平方米/(时.人）；

（6）刮玻璃：4平方米/（时.人）

（7）清洁电梯轿厢：1个/10分钟；

（8）清洁8层以下楼房（无电梯）：1梯10栋/（人.天），9层以上楼房（带电梯）：1梯8栋/(人.天）。

绿化人员配置：

参考一：绿化面积每4000平方米左右设1人；

参考二：按建筑面积8万M2（或800户业主）配置1人，20万M2——30万M2设班长1人，30万M2以上设主管1人，容积率小于3.5以下可增加设1人。

保洁物资用具备用标准

序号

工具名称

单位

数量

使用周期(个月)

1

洗地打磨机

台

1

60

2

抛光机

台

1

60

3

吸尘吸水机

台

1

60

4

全自动洗衣机

台

2

60

5

消毒喷雾器

套

4

36

6

玻璃刮

套

45

12

7

水桶

个

45

12

8

地刷

把

45

12

9

垃圾斗

个

53

12

10

塑料扫把

把

45

12

11

卫生吸泵

把

45

12

12

小垃圾袋

个

1000

1

13

洗衣粉

斤

80

1

14

毛巾

条

100

1

15

尘推杆(90㎝)

套

100

12

16

尘推布(90㎝)

把

100

1

17

尘推杆(110㎝)

套

30

12

18

尘推布(110㎝)

把

60

1

19

吸水拖把

套

100

1

20

橡胶手套

双

53

3

21

钢丝球

个

45

1

22

海棉擦

块

45

1

23

檀香

盒

40

1

24

樟脑丸

包

60

1

25

玻璃清洗剂

桶

1

1

26

草酸

桶

2

1

27

不锈钢光亮剂

瓶

3

1

28

消毒消杀水

瓶

2

1

29

垃圾车

辆

3

24

30

雨鞋(外围保洁用)

双

4

24

31

雨衣(外围保洁用)

套

4

24

32

大竹扫(外围保洁用)

把

8

1

33

地面除尘液

桶

2

6

34

封底地蜡

瓶

2

6

35

高速面蜡

瓶

2

6

36

起蜡水

瓶

2

6

37

大理石晶面剂

瓶

2

6

38

大理石研磨浆

瓶

2

6

35

静电吸尘剂

瓶

2

6