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物业公共区域及设施设备
物业公共区域及设施设备
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物业公共区域及设施设备
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保洁人员的配置:
概括地说:保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米,配置1人
1、保洁主管
(1)10万平方米以下,配置主管1人,不设班组长;
(2)20-50万平方米,配置主管1人,技术员1人,班(组)长2人;
(3)50万平方米以上,每增加20万平方米增设班组长1人。、
2、保洁员
(1)梯级清扫:14层/(时.人);
(2)地面清扫:300平方米/(时.人);
(3)拖楼梯:13层/(时.人);
(4)擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线:12层/(时.人);
(5)洗地毯:360平方米/(时.人);
(6)刮玻璃:4平方米/(时.人)
(7)清洁电梯轿厢:1个/10分钟;
(8)清洁8层以下楼房(无电梯):1梯10栋/(人.天),9层以上楼房(带电梯):1梯8栋/(人.天)。
绿化人员配置:
参考一:绿化面积每4000平方米左右设1人;
参考二:按建筑面积8万M2(或800户业主)配置1人,20万M2——30万M2设班长1人,30万M2以上设主管1人,容积率小于3.5以下可增加设1人。
保洁物资用具备用标准
序号
工具名称
单位
数量
使用周期(个月)
1
洗地打磨机
台
1
60
2
抛光机
台
1
60
3
吸尘吸水机
台
1
60
4
全自动洗衣机
台
2
60
5
消毒喷雾器
套
4
36
6
玻璃刮
套
45
12
7
水桶
个
45
12
8
地刷
把
45
12
9
垃圾斗
个
53
12
10
塑料扫把
把
45
12
11
卫生吸泵
把
45
12
12
小垃圾袋
个
1000
1
13
洗衣粉
斤
80
1
14
毛巾
条
100
1
15
尘推杆(90㎝)
套
100
12
16
尘推布(90㎝)
把
100
1
17
尘推杆(110㎝)
套
30
12
18
尘推布(110㎝)
把
60
1
19
吸水拖把
套
100
1
20
橡胶手套
双
53
3
21
钢丝球
个
45
1
22
海棉擦
块
45
1
23
檀香
盒
40
1
24
樟脑丸
包
60
1
25
玻璃清洗剂
桶
1
1
26
草酸
桶
2
1
27
不锈钢光亮剂
瓶
3
1
28
消毒消杀水
瓶
2
1
29
垃圾车
辆
3
24
30
雨鞋(外围保洁用)
双
4
24
31
雨衣(外围保洁用)
套
4
24
32
大竹扫(外围保洁用)
把
8
1
33
地面除尘液
桶
2
6
34
封底地蜡
瓶
2
6
35
高速面蜡
瓶
2
6
36
起蜡水
瓶
2
6
37
大理石晶面剂
瓶
2
6
38
大理石研磨浆
瓶
2
6
35
静电吸尘剂
瓶
2
6
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