2024年标准二手房销售委托协议版.docx

2024年标准二手房销售委托协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方

1.1.2买方

1.1.3经纪人

1.2物业描述

1.2.1物业位置

1.2.2物业面积

1.2.3物业类型

1.2.4物业现状

2.委托事项

2.1卖方委托

2.1.1委托销售

2.1.2委托定价

2.1.3委托推广

2.2买方委托

2.2.1委托购房

2.2.2购房预算

2.2.3购房要求

3.经纪人职责

3.1卖方代理

3.1.1销售代理

3.1.2价格咨询

3.1.3推广代理

3.2买方代理

3.2.1购房代理

3.2.2房源推荐

3.2.3谈判协助

4.合同期限

4.1委托有效期

4.2合同续约

4.3合同终止

5.费用与支付

5.1服务费用

5.1.1卖方费用

5.1.2买方费用

5.1.3第三方费用

5.2支付方式

5.3支付时间

6.权益保障

6.1卖方权益

6.2买方权益

6.3经纪人权益

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3经纪人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同修订历史

13.合同签署日期

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方：指在本合同中出售物业的当事人，其名称或姓名如合同附件所示。

1.1.2买方：指在本合同中购买物业的当事人，其名称或姓名如合同附件所示。

1.1.3经纪人：指在本合同中提供房地产经纪服务的经纪人公司或个人，其名称或姓名如合同附件所示。

1.2物业描述

1.2.1物业位置：指物业所在的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

1.2.2物业面积：指物业的建筑面积，单位为平方米。

1.2.3物业类型：指物业的用途类型，如住宅、商业、办公等。

1.2.4物业现状：指物业的当前状况，包括装修情况、使用年限等。

2.委托事项

2.1卖方委托

2.1.1委托销售：卖方委托经纪人代理销售物业，并按照本合同的约定提供相关服务。

2.1.2委托定价：卖方委托经纪人根据市场行情和物业状况，提出销售价格建议。

2.1.3委托推广：卖方委托经纪人进行物业的推广和宣传，包括线上和线下的宣传活动。

2.2买方委托

2.2.1委托购房：买方委托经纪人寻找合适的房源，并协助进行购房谈判。

2.2.2购房预算：买方应向经纪人明确购房预算，以便经纪人提供符合买方需求的房源。

2.2.3购房要求：买方应向经纪人说明购房的具体要求，包括物业类型、位置、面积等。

3.经纪人职责

3.1卖方代理

3.1.1销售代理：经纪人应积极寻找潜在买方，并协助卖方完成物业的销售。

3.1.2价格咨询：经纪人应向卖方提供市场行情和价格建议，协助卖方确定合理的销售价格。

3.1.3推广代理：经纪人应进行物业的推广和宣传，包括线上和线下的宣传活动。

3.2买方代理

3.2.1购房代理：经纪人应根据买方的需求，寻找合适的房源，并协助买方进行购房谈判。

3.2.2房源推荐：经纪人应对房源进行筛选，并向买方推荐符合其需求的物业。

3.2.3谈判协助：经纪人应协助买方与卖方进行谈判，争取达成有利于买方的交易条件。

4.合同期限

4.1委托有效期：本合同的委托有效期为自合同签署之日起至物业成交之日止。

4.2合同续约：如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.3合同终止：合同终止的条件如合同附件所示。

5.费用与支付

5.1服务费用：经纪人提供的服务费用如合同附件所示。

5.1.1卖方费用：卖方应支付的服务费用如合同附件所示。

5.1.2买方费用：买方应支付的服务费用如合同附件所示。

5.1.3第三方费用：涉及第三方的费用如税费、手续费等，由双方按照约定承担。

5.2支付方式：服务费用的支付方式如银行转账、现金等。

5.3支付时间：服务费用的支付时间如合同附件所示。

6.权益保障

6.1卖方权益：卖方的权益如物业所有权、收益权等。

6.2买方权益：买方的权益如物业使用权、处置权等。

6.3经纪人权益：经纪人的权益如服务费用、佣金等。

7.违约责任

7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承