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2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析

1.【案例分析】背景资料

某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场需求稳定的工业产品，融资前分析的该项目相关基础数据如下:

1.（江南博哥）项目建设投资2200万元（含可抵扣进项税140万元），项目建设期1年，运营期8年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率10%，按直线法折旧。

2.项目投产当年需投入运营期流动资金200万元，在项目的运营期末全部收回。

3.项目正常年份设计产能为5000件/年，年经营成本为1200万元（其中含可抵扣进项税80万元），单位可变成本为2150元（其中含可抵扣进项税150元）。

4.根据市场调查和预测，不含税销售价格在3500~4000元/件之间。若定价为3500元/件，则市场竞争力较强设计产能足额利用，运营期第1年即可达到设计产能；若定价为4000元/件，以销定产，每年为设计产能的80%。

5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%，行业普遍可接受的总投资收益率为15%。

【问题】

1.若企业产品不含税销售单价定为3500元/件，分别列式计算项目运营期第1年、第2年的应纳增值税额和运营期第1年、第8年的调整所得税，并完成拟建项目投资现金流量表1-1的编制。

2.列式计算市场价格为3500元/件和4000元/件时，正常年份息税前利润（EBIT）各为多少，哪种单价的总投资收益率较低？较低的总投资收益率是多少？是否能达到行业普遍可接受的总投资收益率？

3.计算不利定价下（总投资收益率较低）的产量盈亏平衡点。若投资人要求项目正常年份产量盈亏平衡点需小于设计产能的60%，判断该项目的可行性。（计算产量盈亏平衡点时不考虑增值税附加的影响）

我的回答：

来源：2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析（不完整版）

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参考解析：第一问：

运营期第1年应纳增值税：

3500×5000×13%÷10000-80-140=7.5万元

运营期第2年应纳增值税：

3500×5000×13%÷10000-80=147.5万元

固定资产年折旧费：（2200-140）×（1-10%）÷8=231.75万元

运营期第1年调整所得税：

[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-7.5×12%]×25%=99.34万元

运营期第8年调整所得税：

[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-147.5×12%]×25%=95.14万元

第二问：

产品定价为3500元/件时：

正常年份（运营期第2-8年）息税前利润：

3500×0.5-(1200-80+231.75)-147.5×12%=380.55万元

产品定价为4000元/件时：

经营成本中的固定成本：1200-80-(2150-150)×5000÷10000=120万元

不含税总成本费用：120+(2150-150)×0.5×80%+231.75=1151.75万元

经营成本中固定成本进项税：80-150×5000÷1000=5万元

正常年份（运营期第2-8年）：

应纳增值税：4000×0.5×80%×13%-(5+150×5000÷10000×80%)=143万元

息税前利润：4000×0.5×80%-1151.75-143×12%=431.09万元

因项目总投资相等，故产品定价为3500元/件时项目总投资收益率较低。

较低的总投资收益率：380.55÷(2200+200)×100%=15.86%＞15%，能够达到行业普遍可接受的总投资收益率水平。

第三问：

设项目不利定价下的产量盈亏平衡点为Q件。

3500×Q÷10000-[120+（2150-150）×Q÷10000+231.75]=0

解得：Q=2345件，小于设计产能的60%数量3000件，故项目可行。

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3.【案例分析】背景资料

某国有企业投资的建设项目，业主通过工程量清单方式招标确定了施工总承包单位，发承包双方签订了施工总承包合同。合同约定工期320天，签约合同价8000万元（含税），管理费按人材机费之和的8%计取，利润按人材机费和管理费之和的3%计取。规费按人工费的20%计取，增值税以人材机费、管理费和利润以及规费之和的9%计取。合同中还约定因市场价格波动、人工费和钢材变化部分据实调整，施工机械闲置费用按机械台班单价的60%计算（不计取管理费和利润）。

合同签订后，经总监理工程师批准的施工进度计划如下图所示。

承包人安排E工作与I工作使用同一台施工机械(按每天1台班计)，机械台班单价为1000元