2024年标准仓库物业买卖协议版.docx

2024年标准仓库物业买卖协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2物业描述

1.3交易条款

1.4交付与验收

1.5价款支付

1.6履约保证

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更与解除

1.10法律法规

1.11保密条款

1.12知识产权

1.13不可抗力

1.14合同的完整性与副本

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2物业描述

物业位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，物业类型为标准仓库。物业现状符合[具体描述]，且具备[具体条件]的使用功能。

1.3交易条款

本合同项下的交易条款如下：

1.3.1交易价格：双方协商确定为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

1.3.2支付方式：甲方应于[付款日期]前，向乙方支付[首付款比例]的首付款，计人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）；剩余款项，甲方应于[付款日期]前付清。

1.3.3交付时间：乙方应于[交付日期]前，将物业交付给甲方。

1.4交付与验收

1.4.1交付条件：乙方应在[交付日期]前，将物业按照[具体条件]移交给甲方。

1.4.2验收方式：甲方应在接收物业后[时间]内，对物业进行查验。如发现与约定不符的情况，甲方有权要求乙方在[时间内]予以修复或退还相应价款。

1.5价款支付

1.5.1首付款：甲方应于[付款日期]前，向乙方支付首付款，计人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

1.5.2尾款支付：甲方应于[付款日期]前，向乙方支付剩余款项，计人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

1.6履约保证

乙方保证对本合同项下的物业拥有完整的所有权和处置权，且该物业不存在任何权利纠纷、租赁合同、债务等影响甲方合法权益的情形。

1.7违约责任

1.7.1如乙方未能按照本合同约定交付物业，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[比例]%。

1.7.2如甲方未能按照本合同约定支付价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[比例]%。

1.8争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更与解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非得到对方的书面同意。

8.3本合同的解除或终止，应依照法律、法规的规定或者双方协商一致。

9.法律法规

9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。

10.保密条款

10.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.知识产权

11.1乙方保证所出售的物业不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权，由乙方承担全部责任。

11.2甲方在使用物业时，应遵守相关的知识产权法律法规，不得侵犯他人的知识产权。

12.不可抗力

12.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

12.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。

13.合同的完整性与副本

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

14.合同的修订

14.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如需办理登记、审批等手续的，由双方协商办理。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业权属证明

附件二：物业现状照片及描述

附件三：交易价格支付证明

附件四：交付与验收记录

附件五：物业使用权转移证明

附件六：物业产权过户手续文件

附件七：物业保险证明

附件八：知识产权证明文件

附件九：不可抗力证明文件

附件十：补充协议

附件一：物业权属证明

详细要求：提供物业的权属证明，证明乙方对物业拥有完整的所有权和处置权。

附件说明：此附件用于证明乙方对出售的物业拥有合法的所有权，确保甲方在购买物业时能够顺利完成产权过户手续。

附件二：物业现状照片及描述

详细要求：提供物业现状的照片及详细描述，包括物业的结构、设施设备、使用状况等。

附件说明：此附件用于直观展示物业的现状，帮助甲方了解并判断物业的实际状况。

附件三：交易价格支付证明

详细要求：提供交易价格的支付证明，包括首付款和尾款的支付凭证。

附件说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定支付了相应的价款，确保乙方的权益得到保障。

附件