老旧小区改造设计课件.pptVIP

老旧小区改造设计

丰宁北区、春晖社区一期、委党校生活区

老旧小区提升改造设计方案

目录

CONTEN

项目概况

二、现状分析

三、改造设计方案

纸上统肉因村六社

五华区回幼园4

麻合衣固干场

07情

可贝幼儿园

建设地点:昆明市五半区丰宁街道。项目概况

达尚务大楼

右小区小区

日区域包括春社区

丰宁北区三个小区,建筑面积31.95万平方米

丰宁北

工程内客包括建(构)筑物修缙,立面改遗

宁路

管线工程,绿化工程及其他公共配套设施等

炫饰

丰宁害四

龙关国E

章大

厦左岸公寓

at/B

4民图大

M婉宝中店

明春城花△店

交律样门小区

项目概况一项目区位

路问

院落内道路狭窄,停车后无法通行

公共设施问

室外座椅多为钢筋水泥结构,都分已经破模

安全问题

部分小区为开就速路,无物管,人员可以随意进

单无门没有门禁等存在安全隐患,小区安全成为隐患;

停车问题

无统一管理车相:电动车充电线板杂乱存在安全隐

机动车停车没有统一管理

化面积大,缺乏品质及设计规划,花泡,树池破报

严重,可利用面积小

形问题

小区无大门。标识不明确;沿衡住宅而根私搭无序

立面杂乱

二、现状分析

给排水

给水;原供水系统采用星顶水箱供水,管遗采用热键

钢管,水表设于户内,不利于今后的维护管理

排水:原有污废水

水系统排水设施老化,成

污废水、雨水系统管材为老式铸铁或PVC排水管

建房年代久远,铸铁管锈严重,外墙铺设的损坏严

重,遗成小区排水不畅,严重影响居住小区的生活

境和生活品质,因原小区室外排水为雨,污台流,

威排水严重不畅

2、强弱电:

强电:原强电系统电表安某于各产入户门外,电表较

辆电:部分楼栋来设置门禁系统或系统老化,无法正

常使用:宣外线路多为果空数设,影响小区整体空间

燃气管线部分管线老化,管线及调压站设施等老旧

二、现状分析

卫生整洁

舒适宜居

文化建设

增添康体设

路灯照明改造

三、改造设计方案-改造项目及分类

搬改造”镁升了街区活力

改”降低了政府的拆迁成本

微改遗”可以进行多种形式的探素

总之,随着我国的城市发展模式从高速发展向高质量种变,“微改造”是适应械市社会需求

的一种更新改造方式,既有利于城市景观文化的保留,也有利于个性化的建筑风格与域市形态

统筹现划。分类施策,把老因小区傲改造纳入城市更新改造工你全局统筹规划,精心包装

综台整治,分夹改速,补齐短板,彰星特色。坚持“一院一策”,因地制宜,精准施簧

整体改造注重调结构,定大局,落战略,严格按照计划进行,以保留为主,允许必要新

建等方式,通过提升人居环境,保护文化遭产,促进城市活力,实现人居环境、经济。产业

改前需争取业主意见及建议,响应业主群众的积极配合,提前做好群众工作,避免改

过程中出现不必要的麻质

安金施工,考虑到施工过程中业主还居住于家中,在施工过程中好相应的安全勇道和

措施,加派安全管理人手

三、改造设计方案

名称代号图例材料厚度及做法

涂料墙面

冒原圆

:这水泥砂浆打底,两次成活

扫毛或划出纹道

6厚:25水泥砂浆找平

二毫

资甲基硅醇钠憎水剂

余技术要求脉满足西南图集中外墙装修说明外,迁应满足相关现行置量

验收规范规程

外立面改遭

住宅楼外立面根据现在实际情况将即将落的移分进行拆除,未脱落部分进行保留,但

三、改造设计方案

柔性防水屋面

1.201:25水泥砂浆保护层,分一道防水

2改性语青成高分子着材一道,同防水等级

材性胶粘剂二道(卷材种类按工

3.底胶剂一道(材性同上

4.20厚1:3水泥砂找平层

5.结构层

工序流程:除原防水保护层,防水层+13水泥砂家找平→防水卷材一道+125水泥砂浆

泥砂浆找平层厚度可根据剔除情况进行现场调整

防水能工应按图集卷材防水屋面说明及相关现行质量验收规范执行

屋面防水

水品方楼面为不上人面,留有检修洞口,基于现目前防水层已经完全破坏,需对象防

三、改造设计方案

阳台防盗窗笼及窗户改遗

住宅窗户在90年代经住户私自改造至今已破旧不塔。并有坠

统一对防盗笼进行拆除或对现有陈的防盜笼就行加固处理后

三、改造设计方案

谢谢你的阅读知识就是财富丰富你的人生71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原75、内外相应，言行相称。——韩非