2024年版商业租赁协议标准格式版.docx

2024年版商业租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险

5.1保险的购买与维持

5.2保险赔偿的分配

6.转租

6.1承租人的转租权利

6.2出租人的优先购买权

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1租赁物的交付

11.2租赁物的返还

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物的相关证书

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【具体地址】的【房产/商铺/办公楼】一套，房产证号/商铺编号/办公楼编号为【房产证号/商铺编号/办公楼编号】。

1.2租赁物的用途

承租人将租赁物用作【用途】，包括但不限于经营、办公或其他合法用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限至【结束日期】止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【周期】支付一次，如每月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全及公共设施的维护。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维护和清洁。

4.3维修费用承担方式

维修费用由【承担方】承担。

5.保险

5.1保险的购买与维持

承租人应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾保险。

5.2保险赔偿的分配

保险赔偿根据保险合同的约定进行分配。

6.转租

6.1承租人的转租权利

承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

6.2出租人的优先购买权

如承租人拟转租租赁物，出租人有权在同等条件下优先购买。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同解除的条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人如未按约定支付租金，或未履行保险购买责任，应承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

争议解决的地点为【地点】。

10.法律适用

10.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1租赁物的交付

租赁物在合同签订之日起【交付日期】交付给承租人。

11.2租赁物的返还

租赁期满后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人。

12.附件

12.1租赁物清单

附件一为本合同所涉及的租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。

12.2租赁物的相关证书

附件二为租赁物的相关证书，包括但不限于房产证、商铺证、办公楼证等。

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

出租人：【签字】

13.2承租人签字盖章

承租人：【签字】

14.合同生效日期

本合同自签字盖章之日起生效，有效期至【失效日期】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋的房间数、面积、家具和设备的型号和数量等。

附件二：租赁物的相关证书

包括租赁物的房产证、商铺证、办公楼证等证件的复印件，确保证件上的信息与合同中所述一致。

附件三：保险单

承租人购买的租赁物保险单复印件，确保保险单上的信息与合同中所述一致。

说明二：违约行为及责任认定：

8.1出租人的违约行为

如出租人未能按照合同约定提供租赁物或未履行维修责任，将被视为违约。例如，如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，或未能按时进行维修，都将被视为违约。

8.2承租人的违约行为

如承租人未能按照合同约定支付租金或未履行保险购买责任，将被视为违约。例如，如果承租人未能在合同约定的