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标准厂房租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

地址：_________

法定代表人：_________

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方为合法厂房的所有者，乙方有意租赁该厂房，双方在平等、自愿、诚信的基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同的标的是甲方位于_________的厂房，建筑面积为_________平方米（以下简称“租赁厂房”）。

2.租赁厂房的具体位置、结构和配套设施详见附件《租赁厂房清单》。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，合同可续签，续签事宜应在租赁期满前____个月协商确定。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），按月/季度/年支付，具体支付频率为_________。

2.乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________

账户名：_________

账户号码：_________

3.甲方应在收到租金后____日内向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），作为租赁期间的履约保证。

2.租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，______日内将押金退还给乙方。

第六条使用及维护

1.乙方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变租赁厂房的结构或用途。

2.乙方应负责租赁厂房的日常维护和保养，确保其在租赁期间保持良好的使用状态。

3.甲方有权定期对租赁厂房进行检查，乙方应予以配合。

第七条权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-负责租赁厂房的交付，确保其符合租赁合同约定的使用标准；

-有权收取租金、押金及相关费用；

-在租赁期间，维护租赁厂房的外部结构及公共设施。

2.乙方的权利与义务：

-有权按合同约定使用租赁厂房；

-按时支付租金及其他费用；

-维护租赁厂房的内部结构及设施，确保其完好；

-不得将租赁厂房转租、转借或以其他形式转让给第三方。

第八条违约责任

1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权收取逾期租金的____%作为滞纳金。

2.若甲方未能按时交付租赁厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为租金的____%。

3.如一方违约给另一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条合同变更与解除

1.合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，任何一方均可解除本合同：

-一方严重违约，且在收到对方书面通知后仍未改正；

-因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上是标准厂房租赁合同的初步框架，具体内容可以根据实际情况进行调整和补充。确保在签署之前，双方充分理解合同条款，必要时可咨询法律专业人士。