第十二章其他税课件(共62张PPT)《税法（第11版）》同步教学（人民大学版）.pdf

税法

2024/7/9

第十二章其他税

第一节房产税的计算

2第二节城镇土地使用税的计算

第三节耕地占用税的计算

4第四节车辆购置税的计算

5第五节车船税的计算

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第十二章其他税

第六节印花税的计算

7第七节契税的计算

第八节烟叶税的计算

第九节社会保险金的计算

10第十节环境保护税的计算

11第十一节船舶吨税的计算

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第十二章

其他税

第一节房产税的核算

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一、房产税的基本内容

一、房产税的基本内容

房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋

这种不动产为征税对象，依据房产余值或租金向房产

产权所有人或经营人征收的一种税，属于财产类税。

(一)纳税义务人

(二)征税范围

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一、房产税的基本内容

(三)房产税的税目税率见表12-1

表12-1房产税的税目税率表

税…目税率备…注

1.2%2

按房产原值一次减除10?0?的余值减除幅度由省级人民政府确定。

按房产出租的租金收入12%e4

个人按市场价格出租的居民住房4%e

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一、房产税的基本内容

(四)房产税的纳税期限和纳税地点

1.纳税期限

房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期

限由省(市、自治区)政府决定。2.纳税地点

房产税应向房产所在地的地方税务机关缴纳。房产不

在同一地方的纳税人，应按房产座落地点分别向房产

所在地税务机关纳税。

(五)纳税义务时间

(六)房产税的税收优惠

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二、房产税应纳税额的计算

二、房产税应纳税额的计算

(一)计税依据

(二)应纳税额的计算

1.地上建筑物房产税应纳税额的计算公式为：

应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率

其中：房产计税余值=房产原值×(1-原值减除比例)

2.地下建筑物房产税应纳税额的计算公式。

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第十二章

其他税

第二节城镇土地使用税的核算