非金属矿企业物业管理合同.docx

非金属矿企业物业管理合同

甲方（委托方）：

名称：[甲方企业名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[甲方企业地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（受托方）：

名称：[乙方物业管理公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方为非金属矿企业，需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方对其企业物业进行管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[非金属矿企业名称及具体物业范围]

物业类型：[工业物业]

物业位置：[详细地址]

占地面积：[X]平方米

建筑面积：[X]平方米

二、服务内容与标准

（一）房屋建筑及附属设施设备管理

1.对企业内的办公楼、厂房、仓库等房屋建筑进行日常巡查，每周不少于[X]次，检查房屋结构、外立面、屋顶等有无损坏、渗漏等情况。发现问题及时向甲方报告，并协助安排维修，保障建筑物的安全和正常使用。

2.负责对企业内的供水、供电、供气、通讯、电梯（如有）等附属设施设备进行维护和管理。建立设备台账和维护档案，定期进行保养和检修。例如，供水设备每月至少检查一次，确保水质符合卫生标准；供电设备每周进行巡检，保障电力供应的稳定。

（二）环境卫生管理

1.制定详细的清洁计划，安排专人对企业内的公共区域（包括但不限于道路、广场、停车场、卫生间等）进行清扫和保洁。每日至少清扫一次公共道路和广场，卫生间每[X]小时进行一次清洁消毒，保持环境整洁干净，无垃圾、杂物、污渍等。

2.定期对企业内的垃圾进行收集和清运，设置合理的垃圾收集点，并按照环保要求分类处理垃圾。工业垃圾和生活垃圾分开清运，工业垃圾按照相关规定妥善处理，生活垃圾每日清运一次。

（三）绿化养护管理

1.负责企业内绿化区域的养护工作，包括草坪修剪、树木修剪整形、花卉养护等。根据不同植物的生长特点和季节要求，制定养护计划。草坪修剪频率为每[X]周一次（生长旺季适当增加），树木每年至少修剪[X]次，保证绿化景观的美观和植物的健康生长。

2.做好绿化区域的病虫害防治工作，定期检查植物病虫害情况，采用环保、有效的防治措施，尽量减少对环境的影响。

（四）安全保卫管理

1.制定完善的安全保卫制度和应急预案，在企业出入口设置岗亭，安排保安人员24小时值班。对进出人员和车辆进行严格登记和检查，严禁无关人员和车辆进入企业。

2.保安人员定时对企业内进行巡逻，巡逻路线覆盖整个厂区，每[X]小时巡逻一次，重点区域增加巡逻频次。巡逻内容包括检查安全设施是否完好、有无可疑人员和安全隐患等。发现异常情况及时处理并报告甲方和相关部门。

（五）其他服务

1.协助甲方对企业内的消防设施进行管理，定期检查消防器材的完好性和有效性，确保消防通道畅通无阻。配合甲方开展消防安全培训和演练。

2.根据甲方的要求，为企业内的大型活动或特殊情况提供临时性的物业服务保障。

三、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方无异议，本合同自动延续[延续期限]。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用

甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括人员工资、福利、设备维护费、清洁用品费、绿化养护费、安保费用等乙方履行本合同所需的全部费用，但不包括专项维修费用和因甲方特殊要求产生的额外费用。

（二）支付方式

甲方于每月的第[X]个工作日之前，将当月的物业管理服务费以银行转账方式支付至乙方以下指定账户：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

账户名称：[乙方公司名称]

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。如乙方服务不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不能达到要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.为乙方的物业管理工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、设备存放场地等。协助乙方协调与企业内其他部门或人员的关系。

3.按照本合同约定按时支付物业管理服务费用。如因甲方原因逾期支付，每逾期一天，按未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方自行承担。

4.负责企业内专项维修资金的筹集和使用管理。对于物业共用部位、共用设施设备需要大、中修或更新改造的项目，甲方应及时审批和安排资金。

（二）乙方权利和义务

1.根据本合同约定的服务内容和标准，自主开展物业管理服务工作，有权制定具体的管理方案和规章制度，并报甲方备案。

2.按照国家