北京物业服务合同书通用范本7篇.docx

北京物业服务合同书通用范本7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：__________________

乙方（业主/物业使用人）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务项目概况

本合同涉及的物业服务项目位于北京市的____________（地址），服务内容包括但不限于综合管理、公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护等。服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、物业服务内容与标准

1.综合管理：甲方负责物业服务项目的整体规划和管理，制定物业管理规章制度，保障物业的正常运行。

2.公共区域保洁：甲方负责公共区域的清洁保洁工作，保持环境整洁卫生。

3.绿化养护：甲方负责公共区域的绿化养护工作，定期浇水、施肥、修剪等，保持绿化美观。

4.秩序维护：甲方负责维护物业服务项目内的公共秩序，保障人员安全，加强安全防范工作。

5.设备设施运行维护：甲方负责对物业服务项目内的设备设施进行日常运行维护和保养，保障设备的正常运行。

具体服务标准按照附件《物业服务标准》执行。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业服务项目的实际情况，按照每月每平方米建筑面积____元的标准收取。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，如遇调整，甲方应提前通知乙方。

3.乙方逾期支付物业服务费用的，应按照每日千分之____的比例支付违约金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业的公共设施、设备进行维护和保养；

（3）对乙方的装修活动进行监督和管理；

（4）制定物业管理区域内的管理制度和规定；

（5）其他约定的权利义务。

2.乙方的权利义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理区域内的管理制度和规定；

（3）合理使用物业公共设施和设备；

（4）对物业的使用不得损害他人的合法权益；

（5）其他约定的权利义务。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________________________

乙方（业主/业主委员会）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业管理之相关法规及其他相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方所委托物业服务的范围及其他相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称为__________________，物业类型为______________________，物业区域为__________________，服务面积为__________平方米。

二、服务内容和标准

篇3

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务事宜达成以下协议：

一、服务内容

甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：保安服务、保洁服务、绿化服务、设备设施维护等。具体服务内容和标准详见附件《物业服务内容和标准》。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件《物业服务费用标准》。

2.乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费用。

3.若乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额每日____%的标准向甲方支付违约金。

四、权利义务

1.甲方应按照本合同约定为乙方提供优质的物业服务。

2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方开展物业服务工作。

3.甲乙双方应共同维护物业的公共设施和公共秩序。

4.乙方不得擅自改变物业的用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

五、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付物业服务费用，除支付违约金外，甲方有权采取相应措施催缴物业服务费用。

3.若因甲方