住宅租赁协议模板2024版.docx

住宅租赁协议模板2024版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付日期

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

4.4押金退还日期

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应时间

第六条房屋使用与保管

6.1房屋使用规定

6.2房屋保管责任

6.3房屋变更用途限制

第七条出租人权利与义务

7.1出租人权利

7.2出租人义务

第八条承租人权利与义务

8.1承租人权利

8.2承租人义务

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除通知期限

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1宠物饲养条款

13.2访客管理条款

13.3保险责任条款

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方协商一致可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：壹佰元整（小写）：￥100.00元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。

3.4租金支付日期：每月的日之前支付当月租金。

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租人应支付出租人押金人民币（大写）：壹仟元整（小写）：￥1000.00元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后工作日内退还承租人剩余押金。

4.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还承租人押金。

4.4押金退还日期：在扣除应付款项后工作日内。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于更换灯泡、疏通管道等。

5.3维修请求及响应时间：当房屋及附属设施出现损坏时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后日内进行维修。

第六条房屋使用与保管

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，未经出租人同意，不得擅自改动房屋结构及设施。

6.2房屋保管责任：承租人应妥善保管房屋及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

6.3房屋变更用途限制：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋用途。

第七条出租人权利与义务

7.1出租人权利：出租人享有按照合同约定收取租金、押金的权利，以及按照合同约定解除合同的权利。

7.2出租人义务：出租人应按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

第八条承租人权利与义务

8.1承租人权利：承租人有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享有租赁期内房屋维修、保养的权利。

8.2承租人义务：承租人应按照合同约定支付租金和押金，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施，妥善保管房屋，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3合同解除通知期限：双方应在合同解除前日通知对方。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解