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住宅建筑工程造价的影响因素和管理策略

目录

一、住宅建筑工程造价概述....................................3

1.1住宅建筑工程造价的定义...............................4

1.2住宅建筑工程造价的作用...............................4

二、住宅建筑工程造价的影响因素..............................5

2.1设计因素.............................................7

2.1.1设计方案的合理性.................................8

2.1.2设计阶段的造价控制...............................9

2.2材料与设备因素......................................10

2.2.1材料价格波动....................................11

2.2.2设备选型与采购..................................12

2.3施工因素............................................13

2.3.1施工技术与方法..................................14

2.3.2施工组织与管理..................................15

2.4环境因素............................................16

2.4.1地理位置与气候条件..............................17

2.4.2周边环境与基础设施..............................18

2.5政策法规因素........................................19

2.5.1建筑工程相关法律法规............................20

2.5.2税收与补贴政策..................................21

三、住宅建筑工程造价管理策略...............................22

3.1造价管理原则........................................23

3.1.1全面性原则......................................24

3.1.2目标性原则......................................25

3.1.3动态管理原则....................................26

3.2造价管理流程........................................27

3.2.1前期造价控制....................................28

3.2.2设计阶段造价管理................................29

3.2.3施工阶段造价控制................................30

3.3造价管理措施........................................32

3.3.1设计阶段措施....................................33

3.3.2材料设备阶段措施................................34

3.3.3施工阶段措施....................................35

3.4造价管理信息化......................................37

3.4.1造价管理软件的应用..............................38

3.4.2信息化管理平台建设..............................39

四、住宅建筑工程造价管理的案例分析.........................40

4.1案例一..............................................41

4.2