住宅物业租赁使用权转让协议版.docx

住宅物业租赁使用权转让协议版A版

本合同目录一览

1.租赁使用权转让

1.1转让范围

1.2转让条件

1.3转让程序

2.租赁合同的变更

2.1变更事项

2.2变更程序

2.3变更生效时间

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金支付

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金支付

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金扣除

6.使用与管理

6.1使用范围

6.2管理责任

6.3维修与保养

7.权利与义务

7.1转让方的权利与义务

7.2受让方的权利与义务

8.违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.附则

11.1名词解释

11.2合同附件

12.签字盖章

12.1转让方签字

12.2受让方签字

12.3见证人签字

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁使用权转让

1.1转让范围

本合同项下的租赁使用权转让范围包括：（详细列举转让的物业地址、面积、使用性质等）。

1.2转让条件

1.2.1转让方应保证其对转让的租赁使用权拥有完全、有效的所有权，并保证该使用权不存在任何权利瑕疵或权利负担。

1.2.2受让方同意接受本合同项下的租赁使用权，并承诺按照本合同的约定行使该使用权。

1.2.3转让方与受让方应共同向物业管理方办理租赁使用权转让手续，并依法缴纳相关的税费。

1.3转让程序

1.3.1转让方与受让方应签署本合同，并按照本合同的约定向物业管理方提出租赁使用权转让的申请。

1.3.2物业管理方应在收到转让申请后（具体时间）内完成审核，并书面通知转让方与受让方转让结果。

1.3.3转让方与受让方应按照物业管理方的要求，办理相关的合同变更手续。

2.租赁合同的变更

2.1变更事项

2.1.1本合同项下的租赁使用权转让后，受让方取代转让方成为该物业的合法承租人，享有原租赁合同项下的全部权利和承担全部义务。

2.1.2租赁合同的租赁期限、租金标准、押金金额等事项按照本合同的约定执行。

2.2变更程序

2.2.1转让方与受让方应共同向物业管理方提出租赁合同变更的申请。

2.2.2物业管理方应在收到变更申请后（具体时间）内完成审核，并书面通知转让方与受让方变更结果。

2.3变更生效时间

本合同项下的租赁合同变更自物业管理方书面通知转让方与受让方变更生效之日起生效。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同项下的租赁使用权转让后，租赁期限自（具体日期）起算。

3.2租赁结束日期

本合同项下的租赁期限为（具体期限），租赁期限届满后，受让方应按照本合同约定将物业交还给转让方。

3.3租赁期限延长

租赁期限届满前，受让方如需延长租赁期限，应提前（具体时间）书面通知转让方，并征得物业管理方的同意。延长的租赁期限按照本合同的约定执行。

4.租金支付

4.1租金标准

本合同项下的租金标准为（具体金额），租金支付周期为（具体周期，如每月、每季度等）。

4.2租金支付方式

租金通过（银行转账、现金支付等具体方式）支付。

4.3租金支付时间

受让方应在每个租金支付周期结束后的（具体时间）内支付当期租金。

5.押金支付

5.1押金金额

受让方应向转让方支付人民币（大写：（金额）整）（小写：（金额）元）作为租赁押金。

5.2押金退还

租赁期限届满，受让方按照本合同约定将物业交还给转让方并无损坏的，转让方应在租赁期限届满后的（具体时间）内退还受让方全部押金。

5.3押金扣除

受让方违反本合同的约定，导致物业损坏或者损失的，转让方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

6.使用与管理

6.1使用范围

受让方按照本合同的约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质和范围。

6.2管理责任

受让方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全和整洁。

6.3维修与保养

受让方应按照本合同的约定对物业进行维修和保养，确保物业的正常使用。

7.权利与义务

7.1转让方的权利与义务

7.1.1转让方应保证其对转让的租赁使用权拥有完全、有效的所有权，并保证该使用权不存在任何权利瑕疵或权利负担。

7.1.2转让方应协助受让方办理租赁使用权转让手续，并按照本合同的约定履行相关的义务。

7.2受让方的权利与义务

7.2.1受让方应按照本合同的约定支付租金和押金，并按照本合同的约定使用和管理物业。

7.2.2

8.违约责任

8.1转让方的违约责任