住宅用地及房产交易协议范本版.docx

住宅用地及房产交易协议范本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条住宅用地及房产基本情况

2.1土地使用权证号

2.2房产证号

2.3土地位置、面积、用途

2.4房产位置、面积、结构、用途

第三条交易方式及价格

3.1交易方式

3.2交易价格

3.3价格支付方式及时间

第四条产权过户

4.1产权过户时间

4.2产权过户费用

4.3产权过户过程中的配合事项

第五条物业交割

5.1物业交割时间

5.2物业交割条件

5.3物业交割费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1双方其他约定

第十二条合同附件

12.1土地使用权证复印件

12.2房产证复印件

12.3其他重要文件复印件

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条合同日期

14.1签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：X房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法人代表：X

1.1.4联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1名称：X

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：X

1.2.4联系地址：省市区路号

第二条住宅用地及房产基本情况

2.1土地使用权证号：

2.2房产证号：

2.3土地位置、面积、用途：位于省市区路号，土地面积为平方米，用途为住宅用地

2.4房产位置、面积、结构、用途：位于省市区路号，房产面积为平方米，结构为，用途为住宅

第三条交易方式及价格

3.1交易方式：现金购买

3.2交易价格：人民币X万元整

3.3价格支付方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款一次性支付给出卖人；逾期支付的，每逾期一日，买受人应按照应付价款的千分之一支付滞纳金。

第四条产权过户

4.1产权过户时间：本合同签订之日起个工作日内

4.2产权过户费用：双方约定，办理产权过户手续所产生的一切费用由买受人承担

4.3产权过户过程中的配合事项：出卖人应协助买受人办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料，并保证提供的材料真实、完整、有效。

第五条物业交割

5.1物业交割时间：产权过户完成后十个工作日内

5.2物业交割条件：物业应保持完好无损，设施设备应正常运行

5.3物业交割费用：物业交割过程中产生的费用由买受人承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。

6.2保修范围及期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责修复，并承担修复费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。买受人因出卖人违约而遭受损失的，出卖人应给予赔偿。

7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。出卖人因买受人违约而遭受损失的，买受人应给予赔偿。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。

第十一条附加条款

11.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1土地使用权证复印件：本合同所附土地使用权证复印件应为本合同有效组成部分。

12.2房产证复印件：本合同所附房产证复印件应为本合同有效组成部分。

12.3其他重要文件复印件：本合同所附其他重要文件复印件应为本合同有效组成部分。

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字：

13.2买受人签字：

第十四条合同日期

14.1签订日期：本