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住宅租赁协议模板2024专业版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业

2.1物业地址

2.2物业描述

2.3物业面积

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限总计

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期

4.4租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.物业使用及维护

6.1物业使用范围

6.2物业维护责任

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.保险

8.1保险责任

8.2保险购买

9.租金调整

9.1租金调整条件

9.2租金调整方式

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

10.2提前终止租赁的后果

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他条款

13.1宠物政策

13.2访客政策

13.3噪音控制

14.附录

14.1物业清单

14.2租赁双方签字页

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：××市××区××路××号

1.1.3出租方联系人：×××

1.1.4联系电话：×××××××××

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称（或个人姓名）：×××

1.2.2承租方地址：××市××区××路××号

1.2.3承租方联系人：×××

1.2.4联系电话：×××××××××

第二条租赁物业

2.1物业地址：××市××区××路××号

2.2物业描述：该物业为一套位于××层的××室××厅××卫住宅，室内装修状况良好，设施齐全。

2.3物业面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：××年××月××日

3.2租赁结束日期：××年××月××日

3.3租赁期限总计：××个月

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币××元整。

4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。

4.3租金支付日期：每三个月的第一个月支付下一个租赁周期的租金。

4.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。

第五条押金

5.1押金金额：人民币××元整。

5.2押金退还条件：租赁期满或提前终止租赁，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，则出租方应在租赁期满或提前终止租赁之日起××个工作日内退还承租方押金。

5.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还押金至承租方指定的账户。

第六条物业使用及维护

6.1物业使用范围：承租方仅限于居住使用，不得从事违法、违规活动，也不得改变物业结构和用途。

6.2物业维护责任：承租方应按照物业管理规定和合同约定，合理使用和维护物业，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏赔偿责任。

第八条保险

8.1保险责任：出租方应购买物业保险，并保障承租方在租赁期间的人身和财产安全。

8.2保险购买：出租方应在租赁开始前将保险单复印件交予承租方，并保证保险的有效性。

第九条租金调整

9.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨导致出租方实际收入低于预期收入，出租方有权在租赁期满前一个月通知承租方调整租金。

9.2租金调整方式：租金调整须经双方协商一致，并以书面形式确定。

第十条提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如承租方需提前终止租赁，应提前一个月通知出租方。

10.2提前终止租赁的后果：承租方应支付提前终止租赁违约金，违约金为一个月租金的20%。

第十一条违约责任

11.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订