住宅租赁协议精编版（2024版）版.docx

住宅租赁协议精编版（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.租赁期间的变更

7.1出租人变更

7.2承租人变更

8.提前解约条款

8.1解约条件

8.2解约通知期限

8.3解约责任及赔偿

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1房屋转租规定

12.2宠物饲养规定

12.3访客管理

13.附件

13.1房屋照片及设施清单

13.2租赁合同补充协议

14.签署信息

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号及楼层。

1.2房屋面积：房屋的总面积，单位为平方米。

1.3房屋设施：房屋内现有的设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明、供暖等。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋的目的及使用范围，如居住、办公、商业等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同的生效日期。

2.2租赁结束日期：租赁合同约定的结束日期。

2.3租赁续约条款：如租赁到期后，承租人希望续约，应在租赁结束前一个月向出租人提出书面续约申请。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月应付的租金金额。

3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季度、每年等。

3.3租金支付日期：租金的支付日期，如每月5日、每季度第一个月的前五个工作日等。

3.4租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、、等。

4.押金及退还

4.1押金金额：租赁押金的金额，通常为一个月租金的倍数。

4.2押金退还条件：租赁合同终止后，承租人按照合同约定将房屋及设施完好无损地归还给出租人，出租人在确认后应在规定时间内退还押金。

4.3押金退还方式：押金的退还方式，如银行转账、现金等。

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常的维护和保养，如清洁、更换灯泡等。

5.3维修请求及响应：承租人在遇到问题时，应及时向出租人提出维修请求，出租人应在规定时间内响应并处理。

6.房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及设施的保险，并将保险单副本交给出租人。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。

8.提前解约条款

8.1解约条件：在租赁期间，双方提前解约的条件，如违反合同约定、房屋买卖等。

8.2解约通知期限：提前解约时，应提前通知对方的时间期限，如一个月、二个月等。

8.3解约责任及赔偿：解约一方应承担的责任及赔偿金额或方式，如违约金、清洁费等。

9.违约责任

9.1出租人违约：出租人不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。

9.2承租人违约：承租人不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。

10.2调解解决：如协商不成，双方可选择通过第三方调解机构进行调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。

11.法律适用及管辖

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

12.其他条款

12.1房屋转租规定：承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。

12.2宠物饲养规定：承租人在租赁期间饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响邻里和谐。

12.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。

13.附件

13.1房屋照片及设施清单：本合同附件中包含房屋照片及设施清单，作为合同的补充说明。

13.2租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。

14.签