信阳2024年商用房产租赁协议模板版.docx

信阳2024年商用房产租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整条款

5.使用及管理

5.1承租方使用要求

5.2出租方管理责任

6.维修及保养

6.1维修责任分配

6.2保养要求

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买及有效期限

8.转租及分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.提前终止及违约

9.1提前终止租赁的条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.其他条款

11.1守法及合规

11.2合同修改及补充

11.3通知条款

11.4继承及转让

11.5保密条款

11.6适用法律及管辖

12.附件

12.1租赁物清单

12.2其他相关文件

13.签字页

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.附件说明

14.1附件一：租赁物照片

14.2附件二：租赁物产权证明

14.3附件三：其他相关证明文件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.1.1名称：信阳市X房地产开发有限公司

1.1.2地址：信阳市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1名称：X有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：X

1.2.4联系方式：

1.3租赁物描述

1.3.1租赁物名称：信阳市X商业广场

1.3.2租赁物地址：信阳市区路号

1.3.3租赁物面积：共计平方米

1.3.4租赁物现状：具备正常使用条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2029年12月31日

2.3租赁期限总计：五年

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币X元整

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定账户

4.租金调整

4.1租金调整条款：租赁期满前一年，双方可进行租金调整，调整方式为市场行情调整或双方协商确定。

5.使用及管理

5.1承租方使用要求：承租方应按合同约定及法律法规规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得擅自转租或分租。

5.2出租方管理责任：出租方应对租赁物的共用部位进行定期检查、维修、保养，确保租赁物安全、正常使用。

6.维修及保养

6.1维修责任分配：出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及共用部位的维修保养，承租方负责租赁物内部装修及设施的维修保养。

6.2保养要求：出租方应按照行业标准进行设施设备的保养，确保设施设备安全、正常使用。承租方应按照使用说明及注意事项使用设施设备，发现故障应及时通知出租方进行维修。

7.保险

7.1保险责任：出租方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租方列为共同受益人。

7.2保险购买及有效期限：保险购买应在租赁开始日期前完成，保险有效期限至租赁结束日期。

8.转租及分租

8.1转租条款

8.1.1承租方如需要转租，应提前三个月书面通知出租方，并征得出租方同意。

8.1.2转租不得改变租赁物的用途，不得增加租赁物的负担。

8.1.3转租合同的有效期不得超出原租赁合同的有效期。

8.2分租条款

8.2.1承租方如需要分租，应提前六个月书面通知出租方，并征得出租方同意。

8.2.2分租面积、用途、承租人等信息均需出租方确认。

8.2.3分租合同必须由承租方与分租方签订，分租方对出租方承担连带责任。

9.提前终止及违约

9.1提前终止租赁的条件

9.1.1双方协商一致提前终止租赁的。

9.1.2承租方严重违反租赁合同，出租方有权提前终止租赁。

9.1.3出租