合肥房地产市场月报2024年08月.pptx

wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=合肥房地产市场月报2024年08月

wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场

wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场

wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月合肥商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，合肥商品房销售面积为560.4万㎡，同比下降21.7%；合肥商品房销售额为601.8亿元，同比下降42.5%。2024年7月，合肥商品房销售面积为39.0万㎡，同比下降37.4%，环比下降78.3%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%

wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年7月合肥房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，合肥房屋新开工面积为649.8万㎡，同比下降35.89%；房屋施工面积为5929.76万㎡，同比下降12.47%；全国房屋竣工30016.52万㎡，同比下降21.84%。2024年7月，合肥房屋新开工面积为81.32万㎡，同比增长48.61%，环比下降40.64%；房屋竣工23.16万㎡，同比下降36.88%，环比下降16.24%。亿㎡%

wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年7月合肥房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，合肥房地产开发投资额为920.04亿元，同比增长0.30%。2024年7月，合肥房地产开发投资额为132.34亿元，同比增长1.92%。亿元%

wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年合肥新建住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，合肥新建住宅价格累计上涨2.60%，涨幅较去年同期扩大2.20个百分点。%2019年9月-2024年8月合肥新建住宅均价及环比变化2024年8月，合肥新建住宅均价14503元/㎡，环比上涨1.40%，涨幅较上个月扩大1.32个百分点；同比上涨3.62%，涨幅较去年同期扩大2.93个百分点。元/㎡%

wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)滨湖区303776242.1合肥经济技术开发区250647233490.8-6.8包河区23800122221-5.3-11.7庐阳区2309011.619534-0.317.4高新技术产业开发区22856-4.523174-52蜀山区2278922.517504-2.8-15.3瑶海区2048110.318189-1.4-9.2政务区15930-47.2------合肥新站试验区14618-813737-11.2-3.72024年1-8月合肥商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,滨湖区、合肥经济技术开发区、包河区等区域为合肥商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有蜀山区、庐阳区、瑶海区等，同比分别上涨22.5%、11.6%、10.3%；成交均价同比下跌的区域有政务区、合肥新站试验区、高新技术产业开发区等，同比分别下跌47.2%、8.0%、4.5%。

wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年合肥二手住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，合肥二手住宅价格累计下跌3.80%，涨幅较去年同期收窄4.00个百分点。%2014年9月-2024年8月合肥二手住宅均价及环比变化2024年8月，合肥二手住宅均价18138元/㎡，环比下跌0.73%，跌幅较上个月扩大0.26个百分点；同比下跌4.63%，百城二手房价格同比由涨转跌。元/㎡%

wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年合肥商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及