回迁房买卖标准化协议模板2024版版.docx

回迁房买卖标准化协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

5.房屋产权过户

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户资料

6.房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任主体

6.3维修费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2物业管理

10.3配套设施

11.合同的签订和备案

11.1合同签订

11.2合同备案

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

13.合同的修订和补充

13.1修订方式

13.2补充协议

14.合同的终止和解除

14.1终止条件

14.2解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市昌平区回迁房小区栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋结构：____层____室，具体结构以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋面积：____平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋所有权证号：____号，具体号码以房屋所有权证记载为准。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

出卖人：____（姓名），身份证号：____，联系电话：____。

2.2买受人信息

买受人：____（姓名），身份证号：____，联系电话：____。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币____元（大写：____元整），上述金额包括房屋价款、手续费、税费等。

3.2付款方式：买受人___采取___付款方式，分期支付购房款。首期付款人民币____元（大写：____元整），余款人民币____元（大写：____元整）于___年___月___日前付清。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及期限一次性支付全部购房款。

第四条交付及验收

4.1交付时间：出卖人应于___年___月___日前，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通暖气等基本居住条件。

4.3验收方式：买受人应按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题，出卖人应在___天内负责整改修复。

第五条房屋产权过户

5.1过户费用：买受人应承担的过户费用包括：房屋交易手续费、契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。

5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起___内，共同向房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

5.3过户资料：双方应按照房产管理部门的要求，提供相关身份证件、房屋所有权证、买卖合同等资料。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为___年。

6.2维修责任主体：房屋在保修期限内出现质量问题的，出卖人应承担维修责任。

6.3维修费用：维修费用由出卖人承担，但买受人未按期支付购房款导致的维修费用由买受人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

（1）逾期交付房屋的，出卖人应按照逾期天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋部分房价的__%每月。

（2）出卖人未能履行本合同约定的义务，导致买受人不能按照约定时间办理房屋过户手续的，出卖人应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约

（1）买受人逾期支付购房款的，出卖人可按照逾期天数向买受人追讨迟延付款金额，并有权解除本合同。

（2）买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者无法履行的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对双方均具有约束力。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

9.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3一方未能履行本合同约定的义务，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第十条其他