个人房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

4.2甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生因信息不实导致的损失，责任由信息提供方承担。

解决办法：核实双方身份信息，必要时可要求提供相关证件。

2.租金支付过程中，如遇到支付困难，应及时与对方沟通，协商解决。

解决办法：双方可签订租金支付延期协议，或调整租金支付方式。

3.房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时修复。

解决办法：损坏部分由责任方承担修复费用，双方可签订修复协议。

4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。

解决办法：提前沟通协商搬出时间，确保房屋顺利交还。

5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：违约方根据违约程度支付赔偿金，双方可签订赔偿协议。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的用户。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

7.守约方：履行合同约定的一方。

8.赔偿金：违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。

9.附属设施：房屋内部及周围的设施，如家具、电器、绿化等。

10.租赁合同：出租人和承租人签订的关于租赁房屋的协议。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁与长期租赁。

3.带家具或不带家具的房屋租赁。

4.涉及房屋维修责任与维护责任的明确。

5.涉及租金调整机制的情况。

6.涉及房屋提前终止租赁或延长期限的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任与义务。

2.宠物政策：允许或禁止宠物入住的规定。

3.访客政策：对访客的停留时间、人数等的规定。

4.保险责任：双方对房屋保险的购买及责任划分。

5.变更条款：允许合同变更的条件和程序。

6.争议解决：双方在发生纠纷时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房屋照片或视频：展现房屋现状的视觉资料。

2.房屋平面图：详细展示房屋结构和布局的图纸。

3.家具和电器清单：列明房屋内家具和电器的清单。

4.维修记录：记录房屋维修历史的文件。

5.社区规则或物业管理规定：涉及小区管理的相关规则。

6.钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和状态的表格。

7.租金支付记录：记录租金支付情况的凭证。