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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方身份信息，确认双方为合法的合同主体。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片作为参考。

3.租赁期限应明确约定，避免因租赁期限不明确而导致纠纷。

解决办法：在本合同第二条中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

4.租金及支付方式应明确，避免租金支付出现纠纷。

解决办法：在本合同第三条中明确租金金额、支付方式和期限。

5.押金数额和退还方式应明确，以免退还押金时产生纠纷。

解决办法：在本合同第四条中明确押金数额和退还方式。

6.甲方应保证房屋的合法性和安全性，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：在本合同第五条中分别约定甲乙双方的权利和义务。

7.违约责任应明确，以便在违约情况下追究责任。

解决办法：在本合同第七条中明确违约责任及赔偿金支付事宜。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，支付租金给甲方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同主体：指合同中承担权利和义务的双方当事人。

8.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。

9.附属设施：指与租赁房屋相关的设备、家具等设施。

10.租赁合同纠纷：租赁合同在履行过程中产生的争议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。

2.房屋中介公司作为介绍方，协助甲方出租房屋给乙方。

3.租赁期限较短，如短期租赁、临时