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租赁合同未经备案是否有效7篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有之物业签订租赁合同，为明确双方权利义务，并避免争议，特就租赁合同未经备案是否有效之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

鉴于房屋租赁合同的备案登记并非强制性规定，且在某些地区存在地方性法规或政策差异，导致双方在签订租赁合同后未能及时办理备案手续。为明确双方权利义务，避免后续纠纷，特订立本协议。

二、租赁合同的效力

1.甲乙双方签订的租赁合同，虽未经备案登记，但自双方签字盖章之日起成立并生效。双方应遵守合同约定，履行各自义务。

2.双方同意，本租赁合同的所有内容均符合法律、法规及政策的规定，不存在违反公序良俗等无效情形。

三、备案事宜

1.甲方应于本合同签订后尽快办理租赁合同的备案手续，乙方应配合甲方提供相关材料。

2.若因甲方原因导致未能及时备案，不影响租赁合同的效力。但甲方应在合理期限内完成备案手续，以保障乙方权益。

3.若因未备案导致乙方无法办理居住证等相关证件，甲方应协助乙方处理相关问题，确保乙方正常居住使用。

四、双方权利义务

1.甲方应保证出租的房屋符合租赁用途，并履行房屋维修义务。

2.乙方应按时支付租金，并遵守租赁期限、使用方式等合同约定。

3.双方应共同维护租赁房屋的安全、合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.双方应遵守国家法律法规、政策规定及当地房屋租赁管理规定。

五、违约责任

1.若甲方未能履行维修义务或违反其他合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.若乙方未能按时支付租金或违反其他合同约定的义务，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的直接损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同到期后，如双方继续合作，可续签合同；如不再合作，双方应办理房屋交接手续，结束租赁关系。

甲方（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：____________________

以上协议内容已阅知并理解无异，双方自愿遵守执行。特此协议。=【租赁合同未经备案有效性协议】标题（加粗）

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的位于____________（详细地址）的物业（以下简称“租赁物”）签订租赁合同，现就租赁合同未经备案是否有效等相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

1.“租赁合同”：指甲乙双方签订的关于租赁物业的合同。

2.“备案”：指根据当地相关法规，将租赁合同提交至相关部门进行登记备案。

二、合同内容

本租赁合同内容包括租赁物描述、租赁期限、租金、付款方式等，双方已就相关条款充分协商并达成一致意见。合同内容符合国家法律法规及当地相关政策。

尽管甲乙双方签订的租赁合同在本合同规定的期限内尚未完成备案手续，但并不影响租赁合同的法律效力。只要合同内容合法、双方意思表示真实且不存在欺诈、胁迫等情形，本合同即具有法律效力。然而，双方应当尽快按照当地法规完成租赁合同的备案手续。若因未备案导致甲方无法行使出租权利或乙方无法行使承租权利，由未履行备案义务的一方承担相应责任。

四、法律责任与风险承担

1.甲方和乙方应充分了解并遵守当地租赁法律法规，确保租赁合同的合法性和有效性。若因甲方原因导致租赁合同未能备案，甲方应承担由此产生的法律责任和风险。若因乙方原因导致租赁合同未能备案，乙方应承担相应责任。

2.若因租赁合同未经备案导致甲