2024年库房场地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其库房场地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的库房场地。经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条库房场地

1.1甲方出租的库房场地位于____________________，面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方上述库房场地用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离库房场地。

4.2在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

4.3租赁期满后，乙方如未续签合同，甲方有权收回库房场地。

第五条双方的义务和责任

5.1甲方应保证库房场地的正常使用，确保乙方在租赁期间能正常进行经营活动。

5.2乙方应按照约定的用途使用库房场地，不得擅自改变库房场地的结构和用途。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在库房场地内进行违法活动。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的有效身份证件，确认乙方为合法的个体或企业法人。

2.库房场地描述应准确无误，避免因场地实际情况与约定不符引发的争议。

解决办法：在合同中详细描述库房场地的地理位置、面积、设施等，并可由双方共同指定的第三方进行实地勘查确认。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付时间、金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体时间、金额及支付方式，并提供清晰的支付流程。

4.合同的解除和终止条件应明确，以防止一方滥用解除权或终止权。

解决办法：在合同中详细列出解除和终止合同的条件、程序及相应的法律后果，确保双方权益。

5.双方的义务和责任应具体明确，以防止一方违约。

解决办法：在合同中详细列明双方的义务和责任，包括但不限于场地使用、维修、遵守法律法规等。

6.争议解决方式应明确，以确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有库房场地所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租用甲方库房场地的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定乙方使用库房场地的期限。

4.租金：指乙方为使用库房场地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。

7.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

8.行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

应用场合：

1.企业或个人出租库房场地给其他企业或个人使用。

2.仓储公司出租仓库给物流公司或其他企业使用。

3.工厂或商业物业所有者出租空余库房给合作伙伴或关联企业。

4.任何需要出租或租赁库房场地的场合。

补充条款：

1.场地使用范围：乙方在使用库房场地时，不得超出双方约定的使用范围。

2.维修责任：库房场地的日常维修责任由甲方承担，重大维修费用由双方协商承担。

3.保险责任：乙方应自行购买必要的保险，包括但不限于财产保险和责任保险。

4.安全措施：乙方应遵守