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2024房屋财产分割协议书范本

合同编号：

房屋财产分割协议书

分割方一：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

分割方二：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于：

2.双方为了协商一致，决定对该房屋进行财产分割；

3.双方同意按照本协议的条款和条件进行财产分割。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条财产分割

1.1双方同意按照本协议的条款和条件，将该房屋进行财产分割。

1.2双方确认，分割后各自拥有该房屋的一半所有权。

第二条财产分割的履行

2.1双方应依法办理该房屋所有权变更登记手续，将该房屋的所有

权变更至各自名下。

2.2双方应共同配合，提供必要的文件和证明材料，以便顺利完成

所有权变更登记手续。

第三条财产分割的价款

3.1双方确认，本次财产分割不涉及价款支付。

3.2双方同意，分割后各自享有该房屋的一半市场价值。

第四条财产分割后的权利和义务

4.1双方各自享有该房屋的一半所有权，并承担相应的权利和义务。

4.2双方应按照本协议的约定，共同维护和管理该房屋。

4.3双方同意，分割后各自承担该房屋的贷款、物业费、税费等费

用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿

对方因此所遭受的损失。

5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有争

议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起

诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

分割方一(甲方):

签字/盖章日期：

分割方二(乙方):

签字/盖章日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方在分割后五年内计划出售其拥有的房

屋份额，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后三个月

内行使该权利，否则视为放弃。

1.2甲方房屋管理权：甲方有权决定该房屋的出租、装修、维修等

事宜，并应通知乙方。如甲方决定出售该房屋，乙方应协助办理相关

手续。

1.3甲方贷款责任：如甲方需贷款用于个人用途，乙方同意协助办

理相关手续。贷款所得资金不得用于该房屋的维修、装修等支出。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用权：乙方有权在该房屋内居住，使用房屋及其附属设

施。但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.2乙方租金收益：如甲方决定将该房屋出租，乙方有权按照约定

获得租金收益。租金收益的分配比例为乙方享有房屋份额的比例。

2.3乙方股权转让：乙方有权将其拥有的房屋份额转让给第三方，

但需提前六个月通知甲方。甲方应在收到通知后三个月内行使优先购

买权，否则视为放弃。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介的佣金为房屋交

易价的百分之一。中介费用应在交易完成后支付。

3.2第三方中介协助：第三方中介应协助双方办理房屋所有权变更

登记手续，并提供相关的法律咨询和服务。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对本协议的内容和双方的

个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，

应承担相应的违约责任。

本附件条款及说明为本协议的一部分，与协议具有同等法律效力。

如本附件与协议有冲突之处，以本附件为准。双方在签订本协议时，

应仔细阅读本附件，并同意遵守其约定。如有争议，应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/房产证号复印件

2.双方身份证明复印件

3.房屋分割方案图纸

4.房屋分割后的市场价值评估报告

5.房屋租赁合同(如有)

6.房屋维修、装修协议(如有)

7.贷款合同及相关文件(如有)

8.物业费、税费支付证明文件

9.第三方中介服务合同

10.房屋所有