【工程经济】王硕男 教材精讲班教案 109-第3篇-第17章-17.3-工程变更价款确定.docx

第17章工程计量与支付

17.3工程变更价款确定

17.3.1变更的范围和内容

（1）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；

（2）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；

（3）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；

（4）改变工程的施工时间或工艺顺序。

（5）为完成工程需要追加的额外工作。

【2022补】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，下列工程变更中，属于合同变更的有（）。

A.改变工程的时间安排

B.取消合同中任何工作

C.改变合同中任何工作的质量标准

D.改变工程的标高和位置

E.更换工程的施工人员

答案：ACD

解析：除专用合同条款另有约定外，合同变更的范围—般包括以下情形：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。

17.3.2变更权

在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。

17.3.3变更程序

1.变更的提出

（1）监理人可向承包人发出变更意向书

（2）监理人应按照约定向承包人发出变更指示。

（3）承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件，可向监理人提出书面变更建议。

（4）若承包人收到监理人的变更意向书后认为难以实施此项变更，应立即通知监理人，说明原因并附详细依据。监理人与承包人和发包人协商后确定撤销、改变或不改变原变更意向书。

2.变更估价

（1）承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书，详细开列变更工作的价格组成及其依据，并附必要的施工方法说明和有关图纸。

（2）变更工作影响工期的，承包人应提出调整工期的具体细节。

（3）监理人应在收到承包人变更报价书后的14天内，根据约定的估价原则，商定或确定变更价格。

3.变更指示

（1）变更指示只能由监理人发出。

（2）变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件。承包人收到变更指示后，应按变更指示进行变更工作。

17.3.4变更的估价原则

（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。

（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按商定或确定条款变更工作的单价。

（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按商定或确定条款变更工作的单价。

17.3.5承包人的合理化建议

（1）在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。合理化建议书的内容应包括建议工作的详细说明、进度计划和效益以及与其他工作的协调等，并附必要的设计文件。监理人应与发包人协商是否采纳建议。建议被采纳并构成变更的，应按约定向承包人发出变更指示。

（2）承包人提出的合理化建议降低了合同价格、缩短了工期或者提高了工程经济效益的，发包人可按国家有关规定在专用合同条款中约定给予奖励。

17.3.6措施项目费的调整

（1）单价计价的措施项目按变更估价的原则规定调整；

（2）与建筑面积增减有关的总价计价措施项目，根据与其相关的已标价总价计价措施项目清单费用合计，按增减比例（增减面积/建筑面积）计算增减金额；

（3）与建筑面积增减无关的总价计价措施项目，根据施工工程的合理成本和利润协商计算总价计价措施项目的增减金额。

【2022】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，当合同履行期间出现工程变更时，若变更在已标价工程量清单中无相同项目，但有类似项目单价的，则变更估价的原则是（）。

A.参照类似项目的单价认定

B.按照直接成本加适当利润的原则，由发包人确定变更单价

C.按照合理的成本加利润的原则，由承包人确定变更工作的单价

D.根据合理的成本加适当利润的原则，由监理人确定新的变更单价

答案：A

解析：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；

（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人协商确定变更作的单价。

【2020】根据《建设工程工程量清单计价规范》，因工程变更引起措施项目发生变化导致措施项目费调整，在措施项目拟实施方案得到发承包双方确认后，措施项目费调整的正确说法有（）。

A