市中心广场商业租赁协议2024版版.docx

市中心广场商业租赁协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

2.3租赁期限的提前终止条款

3.租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金的调整条款

3.3租金的支付方式和时间

4.租赁物的维护和保养

4.1租赁物的日常维护责任

4.2租赁物的重大维修责任

4.3租赁物的保险责任

5.租赁方的权利和义务

5.1租赁方的使用权利

5.2租赁方的经营义务

5.3租赁方的遵守法律法规的义务

6.出租方的权利和义务

6.1出租方的租赁物交付义务

6.2出租方的维修义务

6.3出租方的安全保障义务

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.违约责任

8.1租赁方的违约行为及责任

8.2出租方的违约行为及责任

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的诉讼管辖法院

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.其他条款

11.1租赁物的转让

11.2租赁方的转租条款

11.3合同的附件

12.合同的签署日期和地点

13.合同的双方签字盖章

14.合同的附件说明

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市中心广场，具体面积为平方米。市中心广场地理位置优越，交通便利，附近有多个公交站点和地铁站，人流量大，具有较高的商业价值。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物现状良好，具备正常的经营条件。租赁物内部装修整洁，设施齐全，包括照明、空调、网络等基础设施。租赁物周边环境整洁，有相应的公共服务设施，如洗手间、休息区等。

1.3租赁物的使用范围

租赁物主要用于商业经营，包括但不限于开设店铺、展示商品、提供服务等。租赁方需按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。租赁期限为五年，期间双方不得擅自解除合同。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期满后，如租赁方需继续租赁，可在租赁期满前六个月内向出租方提出续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁期限和租金。

2.3租赁期限的提前终止条款

如租赁方需提前终止租赁，应提前三个月书面通知出租方。提前终止租赁需支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

3.租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币元，按季度支付。每季度初十天内，租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.2租金的调整条款

租金调整周期为三年，自租赁开始之日起计算。如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。

3.3租金的支付方式和时间

租赁方可通过银行转账、支票等方式支付租金。支付时间应为每季度初十天内，逾期未支付的，出租方有权解除合同。

4.租赁物的维护和保养

4.1租赁物的日常维护责任

4.2租赁物的重大维修责任

如租赁物出现重大故障或安全隐患，租赁方应及时通知出租方，并承担维修费用。

4.3租赁物的保险责任

租赁方应按照出租方的要求，为租赁物投保商业保险，保险费用由租赁方承担。

5.租赁方的权利和义务

5.1租赁方的使用权利

租赁方有权按照约定用途使用租赁物，开展正常的商业活动。

5.2租赁方的经营义务

租赁方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。

5.3租赁方的遵守法律法规的义务

租赁方在经营过程中，应遵守合同约定和法律法规，维护市中心广场的公共秩序和形象。

6.出租方的权利和义务

6.1出租方的租赁物交付义务

出租方应在租赁开始日期前将租赁物交付给租赁方，确保租赁物符合约定的使用条件。

6.2出租方的维修义务

6.3出租方的安全保障义务

出租方应确保市中心广场的安全保障，维护公共秩序，防止发生安全事故。

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

如双方需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

7.2合同解除的条件和程序

如发生合同约定的解除条件，双方应书面协商一致，并办理合同解除手续。合同解除后，租赁方应按照约定向出租方支付违约金。

8.违约责任

8.1租赁方的违约行为及责任

租赁方如未按照约定支付租金、擅自改变租赁物用途或结构、提前终止合同等，应承担违约责任。违约金金额为租金总额的20%，出租方有权解除合同。

8.2出租方的违约行为及责任

出租方如未按照约定交付租赁物、未能履行维修义务、提前终止合同等，应承担违约责任。违约金金