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商铺租赁合同怎么写才有效6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁商铺

1.甲方将其拥有的位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。

2.商铺的具体地址、面积和布局以双方实际确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金标准为：每月______元，每年______元。

2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。

四、商铺的使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让商铺。如需转租或转让，应提前3个月书面通知甲方，并经甲方同意。

3.乙方在使用商铺过程中，应遵守法律法规和商铺的管理制度，不得从事违法违规活动。

五、商铺的交付与返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应在7日内将商铺返还给甲方。如乙方逾期返还商铺，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。

2.乙方在返还商铺时，应保证商铺的设施设备和结构完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和其他费用。

2.甲方应保证商铺的权属清晰，无争议。

3.甲方应提供有效的产权证明文件和相关资料，协助乙方办理营业执照等手续。

4.甲方应保证商铺的设施设备正常运行，并负责维修和保养。如因甲方的过错导致设施设备损坏或无法正常运行，甲方应负责修复或赔偿。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺，并按约定支付租金和其他费用。

2.乙方应按时足额支付租金和其他费用。

3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造或增设设施，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

4.乙方在使用商铺过程中，应遵守法律法规和商铺的管理制度，不得从事违法违规活动。如有违法行为，应承担相应的法律责任。如因乙方的违法行为导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方的损失。

八、违约责任

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体位于________________（商铺地址）。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XXX元人民币（大写：）。

2.租金支付方式：乙方应按照每XX个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每个支付周期的开始前XX天内将租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，不得从事违法、违规活动，并保持商铺的整洁、卫生和安全。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方，并保证商铺的完好。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。

六、押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付押金XXX元人民币（大写：）。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.如乙方擅自改变商铺结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应