房屋出租协议规则(2024年)版.docx

房屋出租协议规则(2024年)版A版

本合同目录一览

1.房屋信息与出租方

1.1房屋地址与面积

1.2出租方信息

1.3房屋现状与使用性质

2.租赁期限与租金

2.1租赁开始与结束日期

2.2租金金额与支付方式

2.3租金调整机制

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的合理使用

3.2出租方的维护责任

3.3承租方的维护责任

4.押金与退租

4.1押金金额与退还条件

4.2退租流程与押金退还

4.3损坏物品的赔偿

5.保险与安全

5.1房屋保险责任

5.2承租方的安全责任

5.3紧急情况下的处理

6.房屋维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修请求与处理流程

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的后果

8.违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

8.3违约责任的处理

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2仲裁或诉讼的选择

9.3法律适用

10.其他条款

10.1宠物相关政策

10.2访客管理

10.3房屋出租方的权利与义务

11.附件

11.1房屋照片与设施清单

11.2租赁合同附件A（如有）

11.3租赁合同附件B（如有）

12.签字页

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3日期记录

13.房屋出租许可证号与相关信息

13.1许可证号

13.2相关部门信息

13.3其他许可或登记信息

14.补充条款与特殊约定

14.1补充条款

14.2特殊约定条件

14.3其他重要信息

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息与出租方

1.1房屋地址与面积

本合同所指房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积】平方米。

1.2出租方信息

姓名（或单位名称）：【甲方姓名或单位名称】

联系方式：【甲方联系电话】

身份证号码（或营业执照号码）：【甲方身份证号码或营业执照号码】

1.3房屋现状与使用性质

房屋现状为【描述房屋现状，如：精装修、简单装修等】，使用性质为【使用性质，如：住宅、商业等】。

第二条租赁期限与租金

2.1租赁开始与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租金金额与支付方式

租金为每月【租金金额】元，支付方式为【支付方式，如：银行转账、现金等】。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上涨【租金涨幅】%；

（2）特殊情况，双方可协商调整租金。

第三条租赁物的使用与维护

3.1租赁物的合理使用

3.2出租方的维护责任

甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。

3.3承租方的维护责任

乙方应负责房屋内部设施的维护和保养，如空调、热水器等。

第四条押金与退租

4.1押金金额与退还条件

乙方应在签订合同时支付押金【押金金额】元，合同到期或提前解除合同时，如无损坏，押金退还乙方。

4.2退租流程与押金退还

乙方如需退租，应提前【提前通知时间】通知甲方，并按照甲方指定的时间搬离房屋。合同到期或提前解除合同后，乙方按照甲方要求完成房屋交接，甲方在确认无损坏后退还乙方押金。

4.3损坏物品的赔偿

乙方如有损坏房屋或附属设施，应按市价赔偿。

第五条保险与安全

5.1房屋保险责任

甲方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

5.2承租方的安全责任

乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动。

5.3紧急情况下的处理

如发生火灾、地震等紧急情况，乙方应立即报警并采取措施保护自身和他人的安全。

第六条房屋维修与保养

6.1出租方的维修责任

甲方负责房屋及附属设施的大修、中修和改建。

6.2承租方的维修责任

乙方应负责房屋内部设施的日常维修和保养。

6.3维修请求与处理流程

乙方如发现房屋及附属设施有损坏，应立即通知甲方，甲方应在【维修响应时间】内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

第八条违约责任

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