2024写字楼租赁合同模.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于________________的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述写字楼物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1甲方出租的写字楼物业位于________________，租赁面积为____平方米。

1.2乙方租赁的写字楼物业仅限于合法用途，不得擅自改变物业用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后__个工作日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁期内物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。

5.2乙方应合理使用物业，因乙方原因导致物业损坏的，乙方负责维修或承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照或其他组织资格证明，并确保合同签订时主体资格有效。

2.明确租赁物业的具体位置和面积，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积等，并可附上地图和面积测量报告。

3.租金和押金数额应明确，支付方式和时间应合理。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额、支付方式和时间，确保双方利益。

4.双方应明确各自的维修责任，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，包括正常维护、维修的范围和标准等。

5.乙方应办理物业保险，并保证保险单副本备案。

解决办法：在合同中明确要求乙方办理物业保险，并提交保险单副本备案。

6.双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，确保双方权益。

7.双方应明确争议解决方式，以便在发生争议时及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.维修责任：指对于物业的维修和维护责任。

7.保险：指为物业及其附属设施设备投保的一种风险保障方式。

8.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的方式予以解决。