2024农村养殖场租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的养殖场，且乙方愿意租赁该养殖场进行养殖业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁养殖场

1.1甲方同意将位于___________（地址）的养殖场租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的养殖场面积为___________平方米。

1.3乙方向甲方支付租金，租金为人民币___________元/月。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租赁用途

乙方租赁养殖场的用途为___________（养殖业务）。

第四条租赁物的交付和维修

4.1甲方应在租赁开始日期前将养殖场交付给乙方使用。

4.2租赁期间，养殖场的维修责任由甲方承担。

第五条租金支付

5.1乙方应每月____日前向甲方支付租金。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，改变养殖场的用途，甲方有权解除本合同。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。

2.养殖场的用途应符合当地法律法规和环保要求。

解决办法：乙方在签订合同前，应详细了解并遵守当地相关法律法规，确保养殖业务合法合规。

3.租金支付和逾期支付的违约金约定应明确。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、逾期支付的违约金计算方式及上限。

4.合同解除和终止的条件及违约责任应明确。

解决办法：在合同中详细列明合同解除和终止的条件，以及违约责任的具体承担方式。

5.注意合同的履行地点和争议解决方式。

解决办法：在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有养殖场并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁养殖场并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.租赁用途：指承租方租赁养殖场后的使用目的。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同终止：指合同双方约定的合同效力消灭的行为。

9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村养殖场所有者出租养殖场给个人或企业使用。

2.个人或企业租赁农村养殖场进行养殖业务。

补充条款：

1.养殖场使用规范：详细列出乙方在使用养殖场时应遵守的规定，如环保要求、动物防疫等。

2.养殖场维修和保养：明确甲乙双方在养殖场维修和保养方面的责任及义务。

3.养殖场保险：约定乙方是否需要为养殖场及养殖动物购买保险，以及保险费用由谁承担。

4.知识产权：明确乙方在使用养殖场时，是否可以涉及知识产权问题，以及相关责任的承担。

5.保密条款：约定双方在合同履行过程中，对商业秘密