物业公司与业主间2024年服务协议版.docx

物业公司与业主间2024年服务协议版A版

本合同目录一览

1.物业公司与业主间服务协议

1.1定义与术语解释

1.1.1物业公司

1.1.2业主

1.1.3物业服务费

1.2服务范围与内容

1.2.1物业公司提供的服务

1.2.2业主的责任与义务

1.3服务费用与支付

1.3.1物业服务费的计算与收取

1.3.2支付方式与时间

1.3.3费用调整机制

1.4服务期限与续约

1.4.1服务期限

1.4.2续约条件与流程

1.5违约责任与争议解决

1.5.1违约行为与责任

1.5.2争议解决方式

1.6合同的变更、解除与终止

1.6.1合同变更

1.6.2合同解除

1.6.3合同终止

1.7保密条款

1.7.1保密信息的定义

1.7.2保密义务与期限

1.8法律适用与争议解决

1.8.1适用法律

1.8.2争议解决方式

1.9通知与送达

1.9.1通知方式

1.9.2送达地址与联系方式

1.10合同的生效、履行与终止

1.10.1合同生效条件

1.10.2合同履行与监督

1.10.3合同终止后的权利与义务

1.11附件

1.11.1物业服务项目清单

1.11.2物业服务费明细表

1.11.3物业公司与业主间其他相关协议

第一部分：合同如下：

第一条物业公司与业主间服务协议

1.1定义与术语解释

1.1.1物业公司：指根据本合同约定，为业主提供物业管理服务的公司。

1.1.2业主：指拥有物业所有权或使用权，并按照本合同约定支付物业服务费的个人或单位。

1.1.3物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

1.2服务范围与内容

1.2.1物业公司提供的服务

（1）物业公司应按照合同约定，对物业共用部位进行维修、养护和管理。

（2）物业公司应按照合同约定，对物业共用设施设备进行维修、养护和管理。

（3）物业公司应按照合同约定，提供物业公共秩序、消防、绿化、清洁、维修等管理服务。

（4）物业公司应按照合同约定，处理物业范围内的突发事件和投诉事项。

1.2.2业主的责任与义务

（1）业主应按照合同约定，按时支付物业服务费。

（2）业主应按照合同约定，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

（3）业主应按照合同约定，配合物业公司的管理工作，协助维护物业管理秩序。

1.3服务费用与支付

1.3.1物业服务费的计算与收取

（1）物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用等因素计算。

（2）物业服务费的收取方式分为按月收取、按季收取、按年收取，具体方式由合同双方约定。

1.3.2支付方式与时间

（1）业主可通过现金、转账、、等方式支付物业服务费。

（2）物业服务费的支付时间为合同签订之日起至合同终止之日止。

1.3.3费用调整机制

（1）物业公司应按照合同约定，每半年对物业服务费进行审核。

（2）物业公司应按照合同约定，提前一个月将物业服务费调整方案通知业主。

1.4服务期限与续约

1.4.1服务期限

本合同的服务期限为____年，自合同签订之日起计算。

1.4.2续约条件与流程

（1）合同到期前三个月，双方可协商续约。

（2）续约时，双方应签订新的合同，并按照新的合同约定履行权利和义务。

1.5违约责任与争议解决

1.5.1违约行为与责任

（1）物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。

（2）业主未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任。

1.5.2争议解决方式

（1）双方发生争议时，可先协商解决。

（2）协商无果的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

1.6合同的变更、解除与终止

1.6.1合同变更

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

1.6.2合同解除

（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

（2）合同解除后，物业公司应按照合同约定办理相关手续。

1.6.3合同终止

本合同终止的条件为：

（1）合同约定的服务期限届满，双方未续约。

（2）双方协商一致终止合同。

（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。

1.7保密条款

1.7.1保密信息的定义

保密信息指合同双