物业公司2024车位租赁与维护协议版.docx

物业公司2024车位租赁与维护协议版A版

本合同目录一览

1.租赁车位

1.1车位数量与位置

1.2租赁期限

1.3租赁费用

1.4支付方式与时间

2.车位使用与维护

2.1使用规定

2.2车位维修与保养

2.3车位损坏赔偿

2.4违规停车处理

3.物业公司服务

3.1物业公司职责

3.2物业公司服务内容

3.3服务投诉与处理

3.4服务费用

4.保险事宜

4.1保险购买

4.2保险理赔

4.3保险费用

5.合同变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3解除后责任处理

6.违约责任

6.1双方违约处理

6.2赔偿金额计算

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.法律适用与管辖

8.1适用法律

8.2管辖法院

9.其他事项

9.1车位分配原则

9.2停车场管理制度

9.3车位转让

10.合同的成立、生效与终止

10.1成立条件

10.2生效时间

10.3终止条件

11.附件

11.1车位分布图

11.2物业公司服务项目清单

12.签字盖章

12.1甲方（车位租赁方）签字盖章

12.2乙方（物业公司）签字盖章

13.合同生效日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条租赁车位

1.1车位数量与位置

甲方同意向乙方租赁位于【地址】的【车位数量】个车位，具体车位号/位置详见附件1《车位分布图》。

1.2租赁期限

双方同意本租赁合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方可协商签订新的租赁合同。

1.3租赁费用

租赁费用为每个车位每月【金额】元，按月支付。租赁期满后，如乙方按时退还车位，甲方退还乙方一个月租金作为临时占用费。

1.4支付方式与时间

乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，后续租金应在每月的【指定日期】前支付完成。支付方式为银行转账，账户信息详见附件2《物业公司银行账户信息》。

第二条车位使用与维护

2.1使用规定

乙方须按照甲方的规定使用车位，不得私自转租、转借或改变车位用途。乙方车辆进入停车场时，须遵守交通规则，保持场内交通秩序。

2.2车位维修与保养

甲方负责对租赁车位进行维修与保养，确保车位的安全与正常使用。如车位出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的【时间】内进行修复。

2.3车位损坏赔偿

因乙方使用不当导致车位损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际维修费用计算。

2.4违规停车处理

乙方若违反停车场管理制度，私自占用他人车位或违反交通规则，甲方有权要求乙方立即移车，并按照管理制度进行处罚。

第三条物业公司服务

3.1物业公司职责

乙方作为物业公司，负责管理和维护停车场内的设施与秩序，确保车位的安全与正常使用。

3.2物业公司服务内容

乙方提供的服务包括但不限于：车位租赁、停车场设施维护、停车场秩序管理、车辆进出登记等。

3.3服务投诉与处理

乙方应设立客户服务，接收乙方的投诉与建议。对于乙方的投诉，乙方应在接到投诉后的【时间】内予以答复和处理。

3.4服务费用

乙方提供的管理与服务费用已包含在租赁费用中，乙方不得向甲方收取额外费用。

第四条保险事宜

4.1保险购买

乙方应购买车位保险，并将甲方作为第一受益人。保险费用由乙方承担。

4.2保险理赔

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。

4.3保险费用

保险费用按照乙方车辆价值及停车场实际情况确定，具体金额在签订合同时由双方协商确定。

第五条合同变更与解除

5.1变更条件

任何一方欲变更本合同条款，应提前【提前通知天数】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

5.2解除条件

本合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除；

（二）甲方提前【提前通知天数】书面通知乙方解除；

（三）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在【催告期限】内仍未支付的；

（四）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。

5.3解除后责任处理

合同解除后，乙方应立即腾退租赁车位，并向甲方支付违约金【金额】。如乙方未按约定腾退车位，甲方有权强制清退，因此而产生的一切费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1双方违约处理

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式详见附件3《违约金计算公式》。

6.2赔偿金额计算

因违约产生的损失赔偿金额，按照实际