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2023年4月23日
项目概况
招标策划
市场调研
实施效果
思考及总结
目录
CONTENTS
·
PART1项目概况
项目名称
绍兴上虞鸿雁社区人才公寓项目
（I标段）
项目地点
绍兴上虞区曹娥街道五星东路与虞兴路交叉口
建设单位
绍兴市上虞鸿雁建设开发有限公司
设计单位
中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司
监理单位
五洲工程顾问集团有限公司
结构类型
框架-剪力墙
工程类别
住宅+酒店
工程规模
大型（2级）
建筑面积（m2）
**m2（实际约19万平）
层数
地上17-27层/地下1-2层
工程造价（万元）
**万元
总包合同范围
包括（不限于）工程施工图范围内场地平整、±0.00以下（如：地下室及地下通道）、云廊甲板、空中平台、商铺、4#-11#楼、18#-19#楼、1#楼及配套裙房、安装工程（含给排水、电气、暖通、弱电等内容）、精装修工程、幕墙工程、钢结构工程、人防工程、消防工程、电梯采购安装工程，同时配套建设区域的室外附属工程（包括道路广场、景观绿化、室外管网等）、市政工程（含道路、河道、绿化、亮化、管网及管线等）、标志标线、标识标牌及与周边市政的衔接工程等。
质量标准及奖罚条款
一次性验收合格
PART1项目概况
效果图展示
1.1项目简介
PART1项目概况
1.2建筑概况
AB区
序号
专业
项目名称
单位
数量
单位价值（元）
工程造价（元）
14
土建工程
空中连廊钢结构吊装必要的临时加固措施（地下室顶板施工）
项
1
**
**
15
人才住宅：成品整体厨柜，含吊柜，宽600MM，人造石台面（含五金配件）,三聚氰胺柜体（橱柜专业公司深化）
m
2768
**
**
16
公寓住宅：成品整体厨柜，含吊柜，宽600MM，人造石台面（含五金配件）,三聚氰胺柜体（橱柜专业公司深化）
m
1170
**
**
17
人才厨房住宅：水槽、龙头
项
1
**
**
18
公寓厨房住宅：水槽、龙头
项
1
**
**
19
塔吊基础（灌注桩、格构柱、基础）
项
1
**
**
20
变电(开闭)所电力公司二次深化
项
1
**
**
21
小计
**
序号
专业
项目名称
单位
数量
单位价值（元）
工程造价（元）
1
场外市政
钢筋混凝土调蓄池150T
座
3
**
**
2
道路标志标线
项
1
**
**
3
地下室标志标线
项
1
**
**
4
A区不锈钢字体
项
1
**
**
5
C区不锈钢名家题字
项
1
**
**
6
电音广场
项
1
**
**
7
枯山水小品（组合切片石）
组
8
**
**
8
雕塑
项
1
**
**
9
球场（由专业厂家设计深化）
项
1
**
**
10
羽毛球网
套
1
**
**
11
取水浇灌小品
个
8
**
**
12
小计
**
PART1项目概况
1.3专业工程暂估价
序号
专业
项目名称
单位
数量
单位价值（元）
工程造价（元）
22
安装工程
充电桩系统（含电缆）
项
1
**
**
23
路灯工程（市政道路）
项
1
**
**
24
抗震支架
项
1
**
**
25
垂直绿化浇灌系统（覆盖范围2915.76m2）
项
1
**
**
26
小计
**
PART1项目概况
1.3专业工程暂估价
序号
项目名称
单位
数量
单位价值（元）
工程造价（元）
1
燃气灶、油烟机套装
项
1
**
**
3
户内分体空调
项
1
**
**
4
空气能热泵
项
1
**
**
5
公寓活动家具：床、衣柜、电视柜
项
1
**
**
6
成品钢板坐凳，具体样式尺寸甲定，成品购买
座
6
**
**
7
户外健身器材（健身架、健身墙、健身设施等）
项
1
**
**
8
儿童活动器材（滑梯、不锈钢钻洞、攀爬架等）
项
1
**
**
9
伞椅
个
88
**
**
10
标识标牌
个
27
**
**
11
垃圾筒
个
38
**
**
12
垃圾分类设施点
个
4
**
**
13
成品坐凳
个
40
**
**
14
可移动花箱
组
102
**
**
15
移动桌凳
个
2
**
**
16
合计
**
PART1项目概况
1.4设备暂估价
u专业工程暂估价由华东勘测设计研究院有限公司出具相应深化施工图纸，套用现行定额进行组价并按中标下浮率下浮后按实结算。
u设备暂估价由承包人二次招标，经发包人及全过程咨询单位确定后的招标控制价按总承包单位中标的中标下浮率下浮，下浮后的总价作为二次招标的最高限价进行招标。
u品牌限制：按中标人投标
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