离婚房产归属协议：2024年标准版版.docx

离婚房产归属协议：2024年标准版版A版

本合同目录一览

1.房产基本情况

1.1房产地址

1.2房产所有权

1.3房产性质

2.离婚房产归属

2.1房产归属方

2.2房产归属条件

2.3房产归属的确认和证明

3.房产过户手续

3.1过户手续的办理

3.2过户时间的约定

3.3过户费用的承担

4.房产分割方式

4.1房产分割的时间

4.2房产分割的方式

4.3房产分割的证明

5.房产价款支付

5.1房产价款的金额

5.2房产价款的支付方式

5.3房产价款的支付时间

6.房产共有权益的处理

6.1共有权益的确认

6.2共有权益的分割

6.3共有权益的处理方式

7.房产贷款的处理

7.1贷款的承担方

7.2贷款的还款方式

7.3贷款的还款时间

8.房产保险的处理

8.1保险的续保

8.2保险的理赔

8.3保险的费用承担

9.房产出租的处理

9.1出租的合同解除

9.2出租的租金分配

9.3出租的租客权益处理

10.房产其他问题的处理

10.1房产的维修保养

10.2房产的物业管理

10.3房产的其他费用承担

11.违约责任

11.1违约方的确定

11.2违约责任的具体规定

11.3违约金的计算方式

12.争议解决方式

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的时间限制

12.3争议解决的费用承担

13.合同的变更和解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同变更和解除的法律后果

14.合同的生效和终止

14.1合同的生效时间

14.2合同的终止条件

14.3合同终止后的相关处理

第一部分：合同如下：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米。

1.2房产所有权：甲方持有房产所有权证，证号为。

1.3房产性质：该房产为住宅性质，符合国家相关法律法规规定。

第二条离婚房产归属

2.1房产归属方：根据双方协议，房产归甲方所有。

2.2房产归属条件：甲方在离婚后X个月内按时支付房产价款给乙方。

2.3房产归属的确认和证明：本合同签订后，双方应共同前往房产登记部门办理房产归属变更手续，并将变更后的房产所有权证交给甲方。

第三条房产过户手续

3.1过户手续的办理：甲方应在本合同签订后X日内，向房产登记部门提交过户申请及相关材料。

3.2过户时间的约定：甲方应在过户手续办理完成后X日内，将房产过户至甲方名下。

3.3过户费用的承担：过户手续所需费用由甲方承担。

第四条房产分割方式

4.1房产分割的时间：本合同签订后X日内。

4.2房产分割的方式：实物分割，甲方分得房产的份额为%，乙方分得房产的份额为%。

4.3房产分割的证明：双方应共同前往房产登记部门办理房产分割手续，并领取房产分割证明。

第五条房产价款支付

5.1房产价款的金额：房产价款为人民币万元整。

5.2房产价款的支付方式：甲方通过银行转账的方式，将房产价款分期支付给乙方。

5.3房产价款的支付时间：甲方应在本合同签订后X日内支付首期价款，剩余价款分期支付，最迟于X日内付清。

第六条房产共有权益的处理

6.1共有权益的确认：双方确认该房产共有权益包括房产增值、降价、赔偿等。

6.2共有权益的分割：双方按照房产分割比例，对共有权益进行分割。

6.3共有权益的处理方式：双方应共同协商处理共有权益相关事宜，并签订相关协议。

第八条房产贷款的处理

8.1贷款的承担方：甲方同意承担房产贷款的责任。

8.2贷款的还款方式：甲方应按照贷款合同约定的还款方式和还款日期，按时还款。

8.3贷款的还款时间：甲方应在本合同签订后X日内开始还款，直至贷款结清。

第九条房产保险的处理

9.1保险的续保：甲方应继续履行房产保险合同，确保房产保险的有效性。

9.2保险的理赔：如发生房产损失，甲方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。

9.3保险的费用承担：甲方应承担房产保险的费用。

第十条房产出租的处理

10.1出租的合同解除：如房产出租，双方应协商解除出租合同，确保甲方能够顺利过户房产。

10.2出租的租金分配：双方按照房产分割比例，对出租期间的租金进行分配。

10.3出租的租客权益处理：甲方应妥善处理租客权益，确保租客权益不受影响。

第十一条房产其他问题的处理

11.2房产的物业管理：甲方应负责房产的物业管理，包括但不限于物业费用的支付。

11.3房产的其他费用承担：甲方应承担房产的其他相关费用，包括但不限于水电费、取暖费等。

第十二条违约责任

12.1违约方的确定：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

12.2违约责任的具体规定：违约方应向守约方支付违约金