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2021年第1期河南建材
论旧住宅屋顶平改坡工程特点分析及意义
王军民
（
厦门市翔安区经济责任与固定资产投资审计中心361101）
要:平改坡是将旧住宅楼的平屋面或小半起脊屋面改建成坡屋顶,对外立面进行整修粉饰,是旧住宅楼
改造的重要部，能够改善旧住宅楼的使用功能。文章就旧住宅楼平改坡的特点及意义进行了分析。
关键词:平改坡；旧住宅楼；特点
0前言容遥老虎窗可以解决房间内采光与通风的问题是
平改坡工程最早于20世纪90年代在上海市建筑中要的装饰部件所以改造的过程中要考
开始实施由于投入成本低尧改造效果好尧施工速度虑老虎窗是否与原有的窗户相对应是否与建筑的
快等特点迅速全国范围内兴起不仅是上海北阳台相对应等问题遥设置老虎窗时通常是南北朝向
京广州等一线城市广泛运用而且二尧三线城市以便房间的采光与通风遥
也得到广泛运用成为各城市对老旧住宅楼功能改1.4建筑外立面的处理
造的要手遥对旧住宅进行平改坡工程时还要对建筑进行外
1平改坡工程的特点立的处理遥首先应该根据当地的实际情况根据
1.1设计期工作特点其他建筑物的颜色对楼房进行新粉刷顺应小区
对旧住宅进行平改坡工程前应该对现场进行的整体颜色遥还要对外裸露的落水管进行刷漆处设
勘测遥首先工作人员应检查房屋是否符合平改坡的理从而保证旧住宅楼的外观品质遥对外立进行计
条件房屋墙是否有开裂的现象地是否有下改造时造价相对较低基本控制0.73元/m3遥
与
沉的现象对于墙开裂或者地下沉的建筑要对1.5结构设计特点
房屋进行专项检查再提出合理意见遥旧住宅平改1.5.1钢屋架特点施
坡工程一定要做好开工前的准备工作对施工场地平改坡工程的结构主要是轻型钢屋架屋架的工
进行严格检查记录好每一项数据这样才能保证主要材料有工字钢尧角钢尧槽钢构成的钢梁屋横
施工的质量顺利推进工期的进度遥对旧住宅进行向水平支架垂直竖向支等材料用于增强屋
平该坡工程改造时外立改造加屋顶改造每平方钢结构的整体性遥采用连续焊接的方法进行满焊遥
米的价格为350耀420元遥焊接的过程中高度不得小于连接构件的最小壁厚遥
1.2平改坡建筑设计特点对屋钢结构要进行除锈处理涂一遍红丹底漆和
1.2.1屋面排水两遍防锈漆遥钢结构的构件也应根据不同的高度与
旧住宅进行平改坡工程中应对建筑新布跨度制作出不同的标准钢梁的跨度应控制3m之
置屋排水遥布置屋排水时应避免对原有建筑的内钢柱的高度应控制3m之内钢结构的制作尧
[2]
破坏尽可能利用原有的排水管和檐沟进行排水遥设计与焊接要符合相关的规定遥
如果原有房屋有女儿墙结构可以女儿墙上新1.5.2屋面瓦特点
定做沟檐沟将新檐沟的排水口与原有檐沟的排水目前我国平改坡工程主要使用的瓦有混凝土
[1]瓦尧油毡瓦尧彩钢瓦及树脂瓦遥使用频率最高的是树
口对接将雨水管引入到原有的排水斗内部遥
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