现代商业店铺租赁协议精编版2024版.docx

现代商业店铺租赁协议精编版2024版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始与结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3经营限制

4.店铺装修及维修责任

4.1店铺装修

4.2维修责任

4.3装修及维修费用承担

5.保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.租金减免与退还

6.1租金减免条件

6.2租金退还条件及方式

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后责任承担

8.违约责任

8.1承租人违约

8.2出租人违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.其他条款

11.1店铺转让

11.2店铺抵押

11.3店铺租赁合同的附件

12.合同的签署、修改与解除

12.1合同签署

12.2合同修改

12.3合同解除

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁店铺相关证件复印件

13.3其他重要文件

14.双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租赁开始与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租赁期满后，如承租人愿意续租，租金将根据市场价格进行调整。

（2）如遇特殊情况，如政策调整、市场行情变化等，双方可协商调整租金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租人租赁该店铺用作_______（经营类别）。

3.2经营范围

承租人经营范围为_______（具体经营范围）。

3.3经营限制

承租人不得在租赁店铺内进行_______（限制性经营活动）。

第四条店铺装修及维修责任

4.1店铺装修

承租人应在租赁开始日期前完成店铺装修，并取得相关政府部门批准。装修费用由承租人承担。

4.2维修责任

承租人应对租赁店铺进行日常维护和保养，确保店铺设施安全、正常使用。

4.3装修及维修费用承担

承租人承担店铺装修及维修费用，包括但不限于：水电费、物业管理费、维修保养费等。

第五条保险责任

5.1承租人保险

承租人应按期购买店铺保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由承租人承担。

5.2出租人保险

出租人应购买租赁店铺的建筑保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。

5.3保险费用承担

双方应按照约定承担相应的保险费用，具体费用承担方式如下：

（1）承租人承担店铺经营期间的保险费用。

（2）出租人承担租赁店铺的建筑保险费用。

第六条租金减免与退还

6.1租金减免条件

租赁期限内，如遇国家法定节假日，租金按照双方约定的比例进行减免。

6.2租金退还条件及方式

租赁期满后，如承租人按照约定退还店铺且无损坏，出租人应在扣除相关费用后，将剩余租金退还给承租人。具体退还方式由双方协商确定。

第八条违约责任

8.1承租人违约

（1）未按约定时间支付租金。

（2）未按约定用途使用租赁店铺。

（3）未按约定进行店铺装修和维修。

（4）违反法律法规和合同约定进行经营活动。

8.2出租人违约

（1）未按约定时间提供租赁店铺。

（2）未按约定提供相关设施和服务。

（3）未按约定维护租赁店铺的安全和完好。

（4）违反法律法规和合同约定对承租人进行干扰。

8.3违约赔偿金额及方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。