购房预定金法律协议样本版.docx

购房预定金法律协议样本版A版

本合同目录一览

1.购房预定金的定义与金额

1.1定义

1.2金额

2.支付购房预定金的条件

2.1支付时间

2.2支付方式

3.购房预定金的退还条件

3.1退还时间

3.2退还方式

4.购房预定金的作用与效力

4.1作用

4.2效力

5.购房预定金与购房合同的关系

5.1关系说明

5.2购房预定金转为购房款的条件

6.双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3终止条件

10.合同的附件

10.1附件内容

10.2附件的生效条件

11.名词解释

11.1名词定义

11.2名词解释的效力

12.合同的签订地点与时间

12.1签订地点

12.2签订时间

13.合同的双方签字盖章

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

14.其他约定事项

14.1事项内容

14.2事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条购房预定金的定义与金额

1.1定义：购房预定金是指买方为确保购房合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。

1.2金额：购房预定金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为购房价款的【】%。

第二条支付购房预定金的条件

2.1支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付购房预定金。

2.2支付方式：买方应通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付购房预定金。

第三条购房预定金的退还条件

3.1退还时间：若买方按照本合同约定履行合同义务，卖方应在房屋交付时，向买方退还购房预定金。

3.2退还方式：卖方应通过银行转账、现金支付等方式向买方退还购房预定金。

第四条购房预定金的作用与效力

4.1作用：购房预定金作为买方购买房屋的诚意金，对买方具有约束力，买方不得无故要求退还。

4.2效力：购房预定金支付后，买方未能按照本合同约定履行合同义务的，购房预定金将不予退还；卖方未能按照本合同约定履行合同义务的，应双倍返还购房预定金。

第五条购房预定金与购房合同的关系

5.1关系说明：购房预定金是购房合同的重要组成部分，支付购房预定金后，本合同生效。

5.2购房预定金转为购房款的条件：买方按照本合同约定支付购房预定金后，应在约定的时间内与卖方签订正式的购房合同，并将购房预定金转为购房款。

第六条双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务：

6.1.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.1.2卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。

6.1.3卖方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

6.2买方的权利与义务：

6.2.1买方应按照本合同约定的时间、方式支付购房预定金。

6.2.2买方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

6.2.3买方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未能按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的【】%向买方支付违约金。

8.1.2卖方未能按照本合同约定时间、方式办理房屋过户手续的，应按照逾期办理部分房价款的【】%向买方支付违约金。

8.2买方违约：

8.2.1买方未能按照本合同约定时间、方式支付购房预定金的，应向卖方支付购房预定金金额的【】%作为违约金。

8.2.2买方未能按照本合同约定时间、方式支付购房款的，应按照逾期支付部分房价款的【】%向卖方支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。

9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

10.3终止条件：合同终止必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十一条合同