2024北京市房屋租赁的合同范本下载.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于北京市：__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方对上述房屋具有完全的所有权或合法的出租权利，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方逾期支付租金、押金等费用超过__日，另一方有权解除本合同，并要求支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：甲乙双方应诚实提供个人信息，并确保信息的真实性和有效性。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.乙方需按照约定支付租金，如逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如有困难，可提前与甲方沟通，协商调整支付时间。

3.乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应遵守房屋使用规定，如有需要改动，应提前与甲方沟通，征得甲方同意后方可进行。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应在合同到期或解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，双方可协商赔偿事宜。

5.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或合法出租权利的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

5.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中