二手房屋转让合同.docx

二手房屋转让合同

合同目录

第一章总则

1.1本合同的签订宗旨

1.2合同双方的定义与资质确认

1.3合同的生效条件与时间

1.4合同的组成部分

第二章房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的位置、面积与结构

2.3房屋的所有权与使用权

2.4房屋的现状与附属设施

第三章转让方义务

3.1转让方的权利确认

3.2转让方应提供的文件和材料

3.3转让方对房屋的权利保证

3.4转让方在交易过程中的配合义务

第四章受让方义务

4.1受让方的购买资格与条件

4.2受让方的权利确认

4.3受让方应支付的购房款

4.4受让方在交易过程中的配合义务

第五章房屋转让价格与支付方式

5.1房屋转让价格的确定

5.2购房款的支付方式与时间

5.3购房款的退还与违约金

5.4税费的承担责任

第六章房屋交付与过户

6.1房屋交付的时间与方式

6.2房屋过户的程序与时间

6.3房屋过户的费用承担

6.4房屋交付与过户的风险承担

第七章房屋质量及保修

7.1房屋质量的保证

7.2房屋的保修范围与期限

7.3质量问题的解决方式

7.4转让方对质量问题的责任

第八章违约责任

8.1双方的权利与义务

8.2违约的情形与责任

8.3违约金的计算与支付

8.4因违约导致的损失赔偿

第九章争议解决

9.1争议解决的方式

9.2协商解决争议

9.3调解解决争议

9.4诉讼解决争议

第十章合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除后的权益处理

10.4变更与解除合同的法律后果

第十一章双方声明与承诺

11.1双方的真实意愿与合法目的

11.2双方对房屋权属的声明

11.3双方对合同内容的确认与接受

11.4双方对合同履行的承诺

第十二章合同的生效、修改与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的终止

12.4合同终止后的权利与义务处理

第十三章附则

13.1合同的附件

13.2合同的解释权归属

13.3合同的适用法律

13.4合同的签订地点与日期

第十四章结尾

14.1双方签字盖章

14.2合同的副本份数

14.3合同的存放地点

14.4合同的公示与公告

合同编号二手房屋转让合同

第一章总则

1.1本合同的签订宗旨

1条款本合同旨在规范二手房屋的转让行为，明确转让方和受让方的权利和义务，保障双方的合法权益。

1.2合同双方的定义与资质确认

2条款转让方指的是房屋的现有所有权人，愿意将其房屋转让给受让方的个人或单位。

3条款受让方指的是愿意购买并拥有转让方房屋的所有权和个人或单位。

1.3合同的生效条件与时间

4条款本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同的组成部分

5条款本合同包括和附件，附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关文件。

第二章房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

6条款房屋位于__________，房屋的门牌号为__________。

2.2房屋的位置、面积与结构

7条款房屋的结构为__________，房屋的总面积为__________平方米。

2.3房屋的所有权与使用权

8条款转让方拥有上述房屋的完全所有权和使用权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

2.4房屋的现状与附属设施

9条款房屋的现状为__________，附属设施包括__________。

第三章转让方义务

3.1转让方的权利确认

10条款转让方保证其对所转让的房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。

3.2转让方应提供的文件和材料

3.3转让方对房屋的权利保证

12条款转让方保证在房屋过户前，房屋的所有权归转让方所有，且没有设定任何抵押、租赁等权利。

3.4转让方在交易过程中的配合义务

13条款转让方应配合受让方完成房屋的过户手续，并协助受让方办理房屋的产权转移登记手续。

第四章受让方义务

4.1受让方的购买资格与条件

14条款受让方应具备购买房屋的资格和条件，并有能力履行本合同的义务。

4.2受让方的权利确认

15条款受让方确认本合同所涉及的房屋情况，并愿意购买该房屋。

4.3受让方应支付的购房款

16条款受让方应按照本合同约定的价格和时间向转让方支付购房款。

4.4受让方在交易过程中的配合义务

17条款受让方应配合转让方完成房屋的过户手续，并协助转让方办理房屋的产权转移登记手续。

第五章房屋转让价格与支付方式

5.1房屋转让价格的确定

18条款房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2购房款的支付方式与