常熟理工学院东南校区面包房、奶茶店招标文件.doc

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常熟理工学院东南校区面包房、奶茶店招标文件

项目编号：2017F03005-2

我校本着“公开、公平、公正”原则对东南校区面包房、奶茶店进行公开招标。本校区位于东南开发区湖山路，目前在校生规模约9000人左右。欢迎有资质和能力的单位或个人前来投标。现就招标的有关内容告知如下：

一、投标人须知：

1．本招标文件仅适用于本项目。

2．凡符合资格要求的单位均可参与投标。

3．无论投标结果如何，投标人自行承担因投标所产生的全部费用。

4．本次招投标活动及由本次招标产生的合同受国家法律制约和保护。

5．凡参与此项目的投标人，除投标人有特别说明外，均视为接受并遵守本招标文件。

6．本次招投标活动细则由常熟理工学院招投标办公室负责解释。

7．现场勘察：招标人不组织集体勘察，各投标人人自行勘察，费用自理。

二、面包房基本情况和相关要求如下：

1．经营范围：面包、点心、奶茶。

2.项目经营期限：租期三年（2017年8月1日至2020年7月31日），合同一年一签。每年一次以采用调查问卷方式进行满意度调查，对满意度低于60%者，不再续签合同，并在下一轮招标中取消投标资格。第一年租金以中标的报价为基准，以后每年增加5%，即第二年租金为第一年的1.05倍，第三年为第一年的1.1倍。

3.标段：共2个标段，投标人可投2个标段，但只能中一个标段。

标段

地址

面积（平方米）

年租金最低报价

（万元）

标段1

东苑食堂底楼（现法思农）

约101.25

12.5

标段2

西苑食堂底楼（现奶茶店）

约56.25

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三、报名条件

具有履行合同能力、信誉好的单位或自然人均可报名，有同类行业经营、管理经历者，在同等条件下享有优先权。

对于在本次满意度调查（2017年6月对合同期为2014.8.1-2017.7.31的租赁户进行的满意度调查）中低于2.0的租赁户本人及其父母家属子女等直系亲属不得再参与本轮投标。

四、相关要求：

1．中标人只能在本次中标之门面房内合法经营，不得超区域或占道经营。如中标人违法或违规经营，学校有权终止合同，一切损失由中标人承担。双方合作以诚信为本，在协议期内经营方所产生的债权、债务均由中标人承担，与校方无关。

2．中标人应严格执行国家法律法规、城市管理和甲方相关管理规定，合法经营；同时必须确保不影响甲方正常教学秩序和师生生活，严格按照招投标文件所列要求、承诺和本合同相关约定经营。在开始营业前办齐国家承认的所有相关证件，如营业执照、《卫生许可证》及相关从业人员《健康证》等。管理服务人员须经过专业培训并持有相应的有效上岗证、资格证。

3．中标人应当诚信经营，明码标价，不随意涨价。如果被发现或举报第一次将责令限期整改，若再次出现将扣除履约保证金的5%，累计三次出现将终止合同，并没收履约保证金；如果在地方管理部门检查中被发现一次将扣除履约保证金的10%。对于销售的商品不得为过期、假冒、三无产品，如果被发现或被举报销售过期商品、假冒或三无产品的经核实将第一次将扣除履约保证金的10%，若再次发现将没收履约保证金，并终止合同。

4.店面内必须安装POS机（机器费用自理，约2000元），不得以任何原因拒绝使用校园卡消费。相关设备和其它设施均由中标单位负责。

5．投标人中标后不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则经查核实后，招标人有权立即终止合同，由此引起的一切后果由投标人承担。如中标人中途无故停止经营，校方不承担任何责任，没收履约保证金；中标人中途终止协议或协议结束校方不承担任何装修改造补偿费用。

6．中标方保持承租房的房屋结构不动，不得在承租房周边私搭乱建；承租房门面装饰装修方案必须书面报甲方批准后，方可实施；承租房门面装饰装修如需要报市政有关部门批准的，自行负责；乙方投资装饰装修的一切费用由乙方自行承担，且对承租房屋房顶、墙面、地面、门窗的装修在承租结束后，不得破坏或拆除，无条件移交甲方，甲方不予补偿。因使用不当或其它人为原因而使承租房及其设施损坏的，负责赔偿或给予修复。

7．中标方必须加强对员工的培训、教育和管理，经营服务标准必须符合行业规范，做到遵纪守法，严格遵守学校的规章制度，服从学校的统一管理。自觉接受学校及相关部门的检查、监督和指导。经营服务人员经营工作期间必须着装整齐、言行文明、不得饮酒，符合甲方校园文化和服务育人要求。不得以任何形式聘请原在校经营且被取消投标资格的经营人经营管理，一经发现或被举报核实，招标方有权立即终止合同，并没收履约保证金。

8．中标方对经营区域内的消防、卫生等管理：严格遵守有关消防的法律法规；确保所有消防设施与设备的安全和无因管理疏忽引起的消防事故。负责并保证承租房屋内、外部卫生清洁，负责承租房“门前三包”，按照相关市容部门及学校的有关规定执行。

9．中标